Ingotar se rindió al vandalismo en Patio Olmos (¿o será que el inmueble es de IRSA y no le importa?)

Como en todo shopping concurrido, los ascensores de Patio Olmos no suelen dar abasto. Pero atención: si optás por las escaleras internas te sentís dentro de un inmueble abandonado y vandalizado. ¿Se rindió Ingotar y el equipo del esquivo Cheb Terrab al vandalismo o simplemente empezó a dejar caer el mall que en pocos años pasará manos de IRSA? Galería de fotos.

Sin cámaras ni vigilancia, las escaleras de Patio Olmos meten miedo.
Sin cámaras ni vigilancia, las escaleras de Patio Olmos meten miedo.
No es una pintada, ni dos... son decenas de grafitis decorando las escaleras.
No es una pintada, ni dos... son decenas de grafitis decorando las escaleras.
¿Los gerentes del Olmos nunca usarán las escaleras? (¿O habrán sumado su nombre a la pared?)
¿Los gerentes del Olmos nunca usarán las escaleras? (¿O habrán sumado su nombre a la pared?)
Algunas desidias en el mantenimiento empiezan a afectar zonas de tránsito sensible.
Algunas desidias en el mantenimiento empiezan a afectar zonas de tránsito sensible.
¿Será muy complicado o muy caro poner cámaras y controlar el vandalismo?
¿Será muy complicado o muy caro poner cámaras y controlar el vandalismo?

Patio Olmos es, literalmente, una vaca lechera. El shopping de mayor tránsito de personas (que no siempre son compradores) es ordeñado por Ingotar pero propiedad de IRSA Propiedades Comerciales, el conglomerado que administra la red de malls más importantes y mejor posicionados.

Los memoriosos recordarán que la vieja escuela Olmos se convirtió en shopping en 1995 pero que sólo se concesionó su reforma y explotación (por 35 años), permaneciendo el inmueble en manos de la provincia.

Eso cambió a fines de 2006 cuando el gobierno provincial puso a la venta el predio que -para sorpresa de muchos- quedó en manos de IRSA por US$ 32,5 millones.

Así se generó la paradoja de una empresa que explota el shopping que es propiedad de otra, también especializada en la materia.

Sin interés en resultados de largo plazo, Ingotar (la empresa del oculto y procesado Cheb Terrab) hace su negocio: exprime los espacios sin pensar en obras de relevancia más allá de su contrato.

Si usás las escaleras, te das cuenta.

Tu opinión enriquece este artículo:

Invertir en tu primera franquicia: las claves que tenés que mirar antes de dar el salto

La expansión de las franquicias en Argentina sumó nuevos perfiles de inversores que buscan modelos probados y riesgo controlado. Entre ellos están Ezequiel Rodríguez Alcobendas y Francisco Bellucci, quienes eligieron Kankay, marca líder en sartenes 100% de hierro en Argentina, para abrir su primera franquicia en Recoleta. Tras casi dos décadas como director financiero, Rodríguez Alcobendas asegura que el proceso exige combinar intuición, análisis y calma. “Tomar riesgo es necesario, pero siempre con información real en la mano”, sostiene, resaltando que una franquicia se construye mucho antes de la inauguración.

El boom de las franquicias reconfigura el mercado de locales comerciales: qué buscar, cuánto pagar y dónde instalarse

El auge del sistema de franquicias no solo está impulsando a cientos de emprendedores: también está transformando, silenciosamente, el mercado de locales comerciales. En un contexto donde los alquileres suben más del 40% interanual y la demanda de locales vuelve a crecer, las marcas comienzan a fijar nuevas reglas de juego sobre qué, dónde y cómo se alquila.