Urbia es una joven desarrollista fundada en 2020 por Alfonso Lozita; quien viene de una familia de escribanos, por varias generaciones. Ese trasfondo, dice, terminó siendo determinante para sus clientes: no solo eligen la empresa, sino también la garantía que representa tener a un escribano detrás del negocio.
Urbia desarrolla proyectos residenciales turísticos (casas de veraneo o de fin de semana) en las sierras de Córdoba —en Villa Yacanto, El Durazno y en San Javier, en el Valle de Traslasierra— . Su proximo proyecto se sitúa en Villa María, ciudad de la que Lozita es oriundo, con lotes tanto comerciales como residenciales.
La transparencia como diferencial
En una zona donde es común la informalidad —ventas por posesión, sin escritura, que terminan en conflictos legales—, Lozita construyó su propuesta sobre la base de vender el 100% de sus lotes escriturados. "Trabajar de esta manera nos trajo este éxito que la gente valoró mucho", resume.
Ese cuidado también se traduce en cómo encaran cada desarrollo: en lugar de forzar al entorno a adaptarse al proyecto, Urbia busca que sus desarrollos se adapten al paisaje, cuidando la vegetación y los recursos naturales de cada lugar.
Dos proyectos en etapa de cierre
Los dos desarrollos más recientes de la empresa, Dos Arroyos (en Villa Yacanto, El Durazno, Calamuchita) y Champaquira (en San Javier), están en su etapa final de comercialización
En Dos Arroyos, el lote mínimo es de una hectárea, pensado para dar privacidad y generar el menor impacto posible en el entorno; quedan apenas tres lotes disponibles, con costa de arroyo y bosque de pino, con vista al valle de Calamuchita.
En Champaquira, los lotes van de 6 a 7 hectáreas —son fracciones de campo, más que terrenos residenciales tradicionales— con arroyos y bosque, rodeadas de olivares, y en las cercanías de la Bodega Piedras Moras.
El próximo paso: volver a Villa María
Urbia ya vendió y construyó locales comerciales y galpones logísticos en Villa María, y ahora prepara su primer loteo residencial urbano en esa ciudad: un desarrollo de 106 unidades, ubicado en la zona oeste, a 150 metros del río, cerca del centro y de las principales escuelas de la región.
El proyecto —que todavía no está a la venta— incluirá, además de viviendas, ocho lotes comerciales, y será la primera vez que Urbia ofrezca directamente el servicio de construcción sobre sus propios terrenos.
Urbia apuesta por Villa María porque le ve un gran potencial de crecimiento: para Lozita, que nació ahí, es una ciudad que ofrece una alternativa a quienes quieren salir de Córdoba capital sin perder del todo la vida urbana, con un ritmo distinto y un aire de campo que cada vez más gente busca. Con este proyecto, todavía sin nombre, la empresa busca aportar a ese crecimiento y sumar valor a la ciudad.
Según Lozita, este fue el mejor año comercial de la empresa desde su fundación, a pesar del contexto de recesión que atraviesa el sector de la construcción en general. "La política nuestra fue seguir trabajando con nuestra confianza, con nuestra manera de hacer las cosas y con la transparencia. Además, mejoramos mucho los márgenes a través de la eficiencia en los costos, con alianzas estratégicas con proveedores que nos benefician a ambas partes", explica.