La apelación al dólar blue no se da en todas las operaciones inmobiliarias, aunque es una modalidad cada vez más utilizada por las empresas a la hora de concretar ventas.
Sin embargo, es de esperar que una vez que regrese la estabilidad monetaria, el mercado inmobiliario también se reacomodará a la nueva situación recuperando como referente al dólar oficial.
jueves 15 de marzo | 2012
Las operaciones inmobiliarias prefieren el dólar blue (US$ 4,73 y creciendo)
El último informe de la Ceduc daba cuenta del impacto de las medidas sobre el mercado cambiario en la venta de inmuebles, que en 2011 cayeron 19% respecto a 2010. Pero esa no es la única consecuencia de las restricciones para comprar dólares; también colocó al dólar blue como la referencia en las operaciones inmobiliarias.
Hoy por hoy, se dan dos situaciones: o bien se toma como referencia la cotización del dólar oficial, pero con un pequeño incremento en el valor del inmueble, o -esta es la más común- se utiliza la cotización del dólar blue. En el caso de las ventas realizadas por empresas desarrollistas e inmobiliarias, la referencia es la del tipo comprador, mientras que en las particulares es la del tipo vendedor, que por estos días se cotiza a un valor de $ 4,73 (llegó a $ 5, luego de que se implementaran las medidas de control cambiario).