La ordenanza que presentaron los ediles radicales Lucas Cavallo, Juan Balaustegui y Lucas Balian y que fue aprobada a principios de julio del año pasado alcanza a construcciones de viviendas e industriales nuevos y ya construidos con terrazas de más de 400 metros cuadrados, y para grandes edificios industriales e institucionales de más de 600 metros cuadrados cubiertos. Además, establecía un plazo de adecuación es de tres años más una prórroga de hasta 12 meses si lo pedía el interesado.
Pero esa norma no funciona actualmente ya que no fue promulgada aún por el Poder Ejecutivo.
Según pudo saber InfoNegocios la decisión es porque se pretenden hacer modificaciones que no vuelvan obligatoria la misma para los edificios ya construidos sino que estos tengan la potestad de sumarse de manera voluntaria.
Para las nuevas construcciones, en cambio, la cuestión no variará. "Hay emprendimientos que incluso agregaron terrazas verdes a su proyecto original después que se enteraron de la ordenanza, algunos muy importantes como el que se hará en el exBatallón 141 y torres de Gama en la avenida Colón", comentaron desde el gobierno local. Incluso manejan un número interesante: el 70% de los nuevos proyectos que se han presentado en Obras Privadas incluyen desde el inicio la construcción de cubiertas vegetales en sus terrazas.
La iniciativa fija beneficios impositivos para los que se adecuen a la ordenanza en forma voluntaria y sólo de reducción de tasas administrativas y derechos de edificación a los que están obligados. ¿Cuál será el porcentaje de esos beneficios? Es algo que aún no está decidido y depende del Ejecutivo, que según se estima promulgará la ordenanza en las próximas semanas.
Cabe recordar que el área fijada para la ordenanza se circunscribe a los distritos 1, 2, 3, 4 y 6 de la ciudad, es decir, que abarca al Centro y a todos los barrios pericentrales.
Pocos en Córdoba
De acuerdo a un informe elaborado por investigadores de la Universidad Católica de Córdoba en colaboración con otros de la UNC y el Colegio de Arquitectos, en Córdoba hay apenas 24 techos que en total suman 6.504 metros de superficie implican que hay solamente un centímetro cuadrado de techo verde por cada metro cuadrado del ejido municipal de Córdoba. (GL)