Galerías London (Avenida Colón 186) tiene 42 locales, 32 de los cuales se venden en bloque. Los propietarios decidieron hace poco más de un año y medio que esa es la mejor forma de colocarlos en el mercado inmobiliario.
En total los locales suman una superficie de mil metros cubiertos (1.600 metros totales) y están ubicados en el subsuelo, planta baja y entrepiso de la galería. Representan el 76,19 por ciento de la galería.
Una de las inmobiliarias que lo tiene para la venta es HDH (Hogar Dulce Hogar). Su propietaria María Laura Appolloni en diálogo con InfoNegocios contó que los 32 locales se venden en US$ 350.000 y agregó: “En una tasación se tienen en cuenta varios elementos: valor de la tierra, del mercado en el momento de la venta y del metro cuadrado”.
¿Cómo se convence a un inversor de comprar en bloque en una galería?, consultó InfoNegocios: “La gente lo ve como una galería y nada más, pero nosotros los ayudamos a que puedan ver una identidad de lo que hay, la potencialidad que puede tener”, señaló Appolloni. “Nuestra función no es solo vender. Conocemos no solo lo tangible sino también todo el potencial”, agregó la propietaria de HDH.
Los 32 locales están ubicados en los tres niveles de la galería y en principio no se venden por separado.
Rocketbook Cuaderno Inteligente Reutilizable: para anotar la próxima gran inversion sin desperdiciar ni una hoja
London Casimires y el Negro Alvarez
Armando Marchi y Juan Carlos Camarero eran socios y vieron un excelente negocio en construir una galería en el corazón central de Córdoba. En junio de 1964 Galerías London abrió sus puertas al público y tomó su nombre de la tienda que había en el lugar y que se llamaba London Casimires.
En Galerías London también funcionó Institución Cervantes donde el Negro Alvarez aprendió a escribir a máquina, según dejó su testimonio en el grupo de Facebook Córdoba de Antaño.
Actualmente Relojería Viper es el comercio más antiguo de la London, instalado hace 48 años en un pequeño espacio en el que todos los relojes vuelven a la vida. Uno de sus propietarios contó a InfoNegocios que la galería tuvo su renacer cuando llegó Mercado Argentino, una cafetería que cerró hace unos años, pero que trabajó intensamente para dar vida a la galería. “Lástima que hay gente aquí en la galería que no te deja poner una planta o algunas luces. Antes había un encargado que estaba en todos los detalles y hasta adornaba para Navidad”.
Una fuente que conoce las entrañas de la galería y del negocio inmobiliario sentenció: “Falta gestión en la galería”. Pero también advirtió que no queda lugar en el mundo con un “centro” como Córdoba, que todas las ciudades fueron reconvirtiendo el “down town” con nuevas iniciativas para que no se muera, sino que se transforme.
“Cuando vas a alquilar un local y a quien le vas a alquilar le preguntás si una buena iluminación o aire acondicionado es un gasto o una inversión y te contesta gasto, no le tenés que alquilar. Tampoco podés alquilar por alquilar. Si tenés una galería con tres locales de indumentaria, no podés poner un cuarto local”.
“También falla la gestión de Gobierno, no podés cerrar 27 de Abril o no controlar las marchas que cortan todo el centro. Aquí hay que sentarse en una mesa Gobierno, propietarios e inquilinos, sino no hay salida”.