Días atrás el Organismo Municipal de Vivienda - ORVIM - de Villa Santa Rosa entregó tres nuevas unidades habitacionales de su plan número uno, sumando así un total de 140 casas en 15 años de existencia del ente.
ORVIM, FOMUVI, EMUVI, MUVI, Plan Casa, Plan Casa Social, Pronta Solución, PROVISO, entre muchos otras, son las designaciones que estos programas municipales de vivienda van adquiriendo en cada localidad donde deciden implementarlos para dar solución a una demanda cada vez más acuciante: poder acceder al techo propio.
En Villa Santa Rosa, capital del departamento Río Primero y cuna del Santo Brochero, el ORVIM se inició hace 15 años. Actualmente cuenta con tres planes: el I, II y III; y se anunció el lanzamiento del cuarto: ORVIM Joven, consistente en departamentos de un dormitorio para personas solteras.
Las características de cada plan son: en ORVIM I son viviendas de 72 metros cuadrados cubiertos y es requisito que el adherente cuente con terreno propio. El plan es abierto (es decir que se pueden seguir sumando adherentes) y consta de 144 cuotas.
El II cuenta con una construcción de 55 metros cuadrados cubiertos en un terreno (incluido) de 110 metros cuadrados con posibilidad de ampliación en planta alta de hasta 50 metros más. Este plan es cerrado con 120 adherentes y ya lleva entregadas 47 casas a las que se sumarán 14 más el próximo mes, haciendo un total de 61, a la vez que ya se realizó el sorteo de 14 más cuya construcción se iniciará a mitad de año. Es un plan de 148 cuotas.
El ORVIM III son 100 viviendas, con terreno incluido de mayores dimensiones por lo que se permite la ampliación en planta baja. El plan es de más de 200 cuotas.
Construidas con materiales de calidad, el programa fomenta el compre local significando un gran impulso para las economías locales, al mismo tiempo que es un gran generador de mano de obra. Actualmente, son más de 100 los trabajadores (directos e indirectos) abocados a los distintos planes de ORVIM.
En la provincia, el metro cuadrado de construcción a enero de 2025 según el Índice del Costo de la Construcción está en casi 676 mil pesos. Sin embargo en Villa Santa Rosa, el monto actual (a marzo 2025) está fijado en 450 mil pesos. "Durante la pandemia se decidió no aumentar las cuotas lo que derivó en que hoy el metro cuadrado de construcción nos haya quedado muy bajo", explicó el presidente del Organismo e intendente santarroseño, Daniel Kieffer.
El adherente cuenta con la posibilidad de pagar cuota completa (equivalente al metro de construcción), media cuota o hasta un cuarto de cuota, y desde este año se volvió a implementar la posibilidad de adelantar cuotas.
"Es un plan basado en la confianza", explican desde el Organismo de Vivienda Municipal. "Las familias hacen mucho sacrificio para poder ingresar al plan porque la mayoría de las veces también están pagando un alquiler, por eso uno busca que la cuota sea accesible".
En 2024, ante la incertidumbre económica nacional que afectó a todos, el Organismo brindó la posibilidad de reducir aún más el valor de la cuota, de modo que los adherentes pudieran mantenerse activos y no tuviesen que abandonar el plan.
ORVIM cuenta con más de 300 adherentes en sus tres planes y se prevé llegar en dos meses a las 215 unidades habitacionales entregadas al cumplirse los 15 años del Ente el próximo mes de junio, cuando además se anunciará el lanzamiento del ORVIM Joven con la construcción de departamentos
El valor distintivo de estos planes municipales es la confianza del adherente al Organismo Municipal y la solidaridad entre los adherentes a cada plan, dado que el pago de la cuota en tiempo y forma permite que los planes no se caigan, se mantengan y puedan seguir siendo ejecutados. No se recibe otro fondo que no sea el proveniente de las cuotas de los adherentes.
Kieffer reconoció que actualmente ORVIM tiene una demora de dos meses en la entrega de viviendas "por haber bajado la cuota" meses atrás cuando la situación económica era acuciante para los vecinos, lo que derivó en un menor ingreso y por lo tanto un avance más lento en las construcciones. Sin embargo destacó que “es un plan seguro” y se mostró orgulloso por poder seguir haciendo posible que más vecinos sean propietarios.
El funcionario destacó que este año entregarán 35 viviendas más de los distintos planes, lo que hace que casi tres familias santarroseñas por mes concreten el sueño del techo propio.