Mientras miles de viajeros recorren las rutas argentinas buscando un lugar donde descansar unas horas, muchas estaciones de servicio cuentan con espacio disponible pero sin explotar. Sobre esa combinación de necesidad y oportunidad nació Descansa Flash, una propuesta desarrollada por Construcciones Flash que busca transformar metros cuadrados ociosos en una nueva unidad de negocio.
La idea es simple: instalar módulos de descanso completamente equipados que puedan alquilarse por hora a través de una aplicación. El viajero reserva, recibe un código digital para ingresar, descansa el tiempo que necesita y continúa su camino. Sin recepciones, sin horarios de check-in y sin pagar una noche completa de hotel cuando solo necesita unas pocas horas de sueño.
“Vimos que había una necesidad real en el mercado argentino y que nadie la estaba explotando. Este tipo de soluciones ya funcionan en otros países, especialmente en aeropuertos, y decidimos adaptar ese modelo a las rutas argentinas”, explica Dennis Steinhorst, gerente comercial de Construcciones Flash.
De una parada técnica a un negocio rentable
La empresa, creada hace apenas un año y medio en Aristóbulo del Valle, Misiones, nació de la iniciativa de Elvis Bubans, gerente general y uno de los socios fundadores, junto a Cristian Franke, gerente de obra. Los tres conforman el núcleo de una compañía joven que encontró en la construcción modular una oportunidad para crecer en un sector que busca soluciones más rápidas y previsibles que la obra tradicional.
Cada módulo cuenta con cama, baño completo, aire acondicionado, WiFi y televisión. El objetivo es que una familia que viaja largas distancias, un camionero o un viajante comercial pueda detenerse unas horas, descansar cómodamente y continuar el recorrido de manera segura.
“La gente empezó a escribirnos preguntando dónde estaban instaladas las unidades e incluso agradeciendo la iniciativa”, cuenta Steinhorst.
La propuesta también tiene un componente de seguridad vial. Desde la empresa consideran que ofrecer espacios accesibles para descansar puede ayudar a reducir accidentes provocados por la fatiga al volante.
La inversión: $ 12 millones por módulo
El modelo de negocio está pensado principalmente para estaciones de servicio, aunque también puede implementarse en otros puntos estratégicos de alto tránsito.
Actualmente cada unidad tiene un valor de $ 12 millones más IVA y costo de transporte. La recomendación de la empresa es comenzar con tres módulos, lo que implica una inversión cercana a los $ 36 millones.
Sin embargo, el dato que más interés genera entre potenciales inversores está en la velocidad del recupero: “Realizamos distintos escenarios de análisis y en el más conservador, con apenas un 30% de ocupación de las horas disponibles durante el mes, la inversión se recupera en aproximadamente siete meses por unidad”, afirma el gerente comercial.
Una app como centro de operaciones y expansión nacional
Construcciones Flash desarrolló una aplicación propia que permite localizar módulos disponibles, consultar horarios, realizar reservas y generar códigos de acceso automáticos para cada usuario.
El propietario de la estación administra la disponibilidad y define libremente las tarifas de alquiler. La empresa comercializa los módulos y la plataforma tecnológica, pero no participa de la operación diaria ni de la gestión de las reservas. La aplicación será gratuita durante el primer año para cada cliente y luego tendrá un costo de mantenimiento destinado a actualizaciones y mejoras.
Más allá de Descansa Flash, la compañía trabaja en viviendas, oficinas, quinchos, depósitos y otras estructuras modulares construidas mediante sistema en seco.
Según Steinhorst, los proyectos más pequeños pueden entregarse completamente terminados en apenas 20 días hábiles, incluyendo instalaciones, terminaciones y equipamiento. En poco más de un año de actividad, la empresa ya superó los 600 metros cuadrados construidos y entregados.
La hoja de ruta contempla la apertura de nuevas plantas productivas en puntos estratégicos del país. Neuquén aparece como prioridad por la demanda asociada a Vaca Muerta, mientras que Córdoba y Buenos Aires forman parte del mapa de expansión proyectado para los próximos años. “Nuestro objetivo es abrir plantas en distintas provincias para reducir costos logísticos y acercarnos a los mercados con mayor demanda. Hoy vemos muchísimo potencial en Neuquén, Córdoba y Buenos Aires”, concluye Steinhorst.
