“Somos una empresa que brinda una solución integral y está verticalmente integrada, tenemos desarrolladora, estudio de arquitectura, estudio contable. Básicamente desarrollamos de principio a fin todos los proyectos”, comenta Emanuel Goicochea, gerente comercial de la desarrollista.
Grupo Developer en Argentina
En Mar del Plata, ciudad que los vio nacer, ya hicieron 13 edificios y están desarrollando el N°14 frente al mar. Además cuentan con un barrio privado llamado Developer Park con 240 lotes. Por otra parte están comercializando su segundo barrio privado en convenio con Crystal Lagoons. Developer Aqua, así se denomina, contempla una laguna artificial de 500 metros y alrededor de ella un barrio privado de 477 lotes iniciales, de los cuales ya se vendieron 412.
Grupo Developer en inglés
En Estados Unidos la misma compañía está generando en Florida,un negocio basado en la renta y capitalización para los inversores. Sería algo así como un ganar-ganar. “Es en el sistema de Condo Hotel en el cual uno invierte, compra una propiedad y esa propiedad es administrada también por Grupo Developer y le genera una renta en la moneda fuerte", señala Goicochea.
Pero, ¿qué es un sistema de Condo Hotel? “Es un desarrollo que ya está construido, en vez de ser un edificio vertical es un edificio horizontal donde comparten áreas comunes y funciona como un hotel. Cada una de estas unidades, cada una de esas habitaciones tiene un título independiente y lo que hace Grupo Developer es darle la oportunidad al inversor de que pueda comprar una propiedad en los Estados Unidos en el cual resguarda el capital y nosotros administramos el hotel. Eso le permite al inversor generar una renta sin tener que estar detrás de lo operativo. Ellos no se encargan del mantenimiento, no se encargan de alquilarlo, nosotros hacemos el check-in, el check-out, el mantenimiento de la unidad”, describe Goicochea. ¿Por qué es tan atractivo el negocio? Porque genera una renta en dólares neta anual del 8%.
Grupo Developer ya va por su quinto proyecto en Orlando (Estados Unidos), a unos 10 minutos de la entrada de los Parques de Diversiones. “Tenemos más de 850 propiedades vendidas en los Estados Unidos y este es el quinto hotel que se llama Developer Inn Downtown. Estamos terminando de venderlo. De 200 unidades nos están quedando unas 20 disponibles.
IN: ¿Cuánta es la inversión y cuál es la rentabilidad de esa inversión?
EG: La inversión mínima hoy es de 97.500 dólares. Uno adquiere esa propiedad, le brinda un título independiente y la renta es del 8% de su inversión. Es una renta que se mide anualmente pero se liquida trimestralmente. El inversor cada trimestre va a recibir un pago que ronda el 8% neto anual.
IN: ¿Qué significa Córdoba para Grupo Developer?
EG: Como estamos acá en Argentina, tenemos muchos inversores de Córdoba. Y son clientes que nos empujan a que nos hagamos conocidos en el mercado. Córdoba es una de las plazas donde más cómodos nos sentimos por la calidad del inversor y obviamente es una de las zonas más fuertes del país.
Grupo Developer cumple 13 años y tiene sorpresas para todos
En noviembre la compañía cumple 13 años y como parte de la celebración decidieron lanzar una “venta aniversario” con beneficios. Entre el 1 de octubre y el 10 de noviembre los inversores van a contar con un cheque especial de 3.513 dólares (todo está atado al número 13, que es la cantidad de años que cumplen). Ese cheque va a impactar directamente en el costo de su unidad.
Además, los clientes van a poder elegir entre dos años de renta fija al 8.13% o bien, el primer año de renta (13 meses) al 10%. “Nos pareció un buen momento para acercarnos a la gente de Córdoba y ofrecerles esta oportunidad”, culmina el gerente comercial.