Ya están en distinto grado de avance con los edificios Naranjos 5, 6, 7 y 8, pero tienen terrenos en posesión y prospección para los Naranjos 9 y 10.
La especialidad de Bugliotti Desarrollos Urbanos es barrio General Paz, una zona de la ciudad donde no solo encuentran los terrenos y hacen los edificios, sino también de donde vienen muchos de sus compradores que no quieren salir del barrio.
Bugliotti DU es la convergencia -hace casi 10 años- de las empresas de Atilio (padre y arquitecto) e Hipólito junto con las de Humberto y Nicolás, donde posteriormente se sumó Carolina.
Atilio es primo de Euclides (Tati) Bugliotti (sus respectivos padres eran hermanos) y toda la familia tiene origen en la zona de Jesús María y Colonia Caroya. Si bien Atilio y Tati han trabajado en proyectos conjuntos, sus empresas son totalmente independientes.
Desde los inicios, el arquitecto Atilio proyectaba edificios en General Paz como Timbo, Yatay y Las Mora, pero luego tomaron la zaga de Naranjos donde tienen 8 en algún grado de desarrollo y tierras compradas o en prospección para el 9 y el 10.
La integración de la nueva generación en Bugliotti Desarrollos Urbanos facilitó la profesionalización de las distintas áreas, la conformación de un organigrama y la exploración de otras unidades de negocio, siempre algo recomendable en la cíclica industria de los ladrillos.
En ese camino llegó RVN, una tienda de movilidad eléctrica que opera distintas marcas y modelos de monopatines (y accesorios).
Pero además de otros negocios, los Bugliotti también están cambiando el volumen de desarrollo en su actividad principal: “Lo habitual era que tuviéramos en obra unos 5.000 m2, unos dos edificios en paralelo", pero ahora pegan el salto con Naranjos 8, un edificio que por sí mismo involucra 6.000 m2, lo que los llevará a más triplicar el volumen de la operación simultánea.
Los diferenciales de Bugliotti DU como desarrollista pasan por conocer muy bien la zona donde construyen, el agregado de calidad de una arquitectura bien pensada según cada terreno y la operación propia de buena parte de la obra (en total son 90 personas), que le permite estar en los detalles que marcan la diferencia entre departamentos que llevan su sello y un “commodity”.
Con las fortalezas puestas en el producto en sí, la comercialización y financiación de Bugliotti es más ecléctica: trabajan con venta propia en un 95%, con terceros y en la forma de pago ofrecen hasta 50% de financiación propia, mientras empieza a explorar otras alternativas en el mercado financiero.
“No somos ni baratos ni caros, somos competitivos en precio -explica Carolina- pero cuando un interesado escucha de nosotros, cuando ve la trayectoria, cuando escucha el apellido, cuando ve que entregamos en tiempo y forma, cuando puede venir a visitar la obra y ver que seguimos trabajando y que todos los años estamos, es como que se siente confiado en entregar sus ahorros, ya sea porque vende su casa o porque tiene X cantidad de ahorros”.
