Nota Principal

Los créditos hipotecarios del BH son 50% más caros que los de Bancor

Todo suma. Y en ese sentido las 5 nuevas líneas de créditos que lanzó el Banco Hipotecario con fondos del Anses seguramente le servirán a muchas familias argentinas para llegar a su vivienda propia.
Pero, comparando producto contra producto, un crédito para la adquisición de una vivienda nueva por $ 187.500 tomado a 15 años cuesta 50% más caro en el Banco Hipotecario que en la línea Tu Casa de Bancor.
Es que el costo financiero total (CFT) de la entidad cordobesa es de 9,19% anual, contra $ 17,92% de la línea específica y comparable del BH. Así, por el mismo monto y por el mismo plazo, una familia cordobesa debería pagar $ 1.882 mensuales en Bancor contra $ 2.832 en la entidad nacional.
Al año hace una diferencia de $ 11.400 (la familia podría cambiar su auto con este “plus”) y la friolera de $ 171.000 en los 15 años del ejemplo.

¿Dónde conviene sacar un crédito para comprar una vivienda nueva?

 

Bancor

BH

Observaciones

Monto

 $ 187.500

$ 187.500

 Máximo de la línea Bancor

CFT

 9,19%

17,92%

 Línea del BH para vivienda nueva

Plazo

 180 meses

180 meses

 Plazo máximo del BH

Cuota mensual

 $ 1.882

$ 2.832

 Es una diferencia mensual de $ 950

Diferencia anual

 

$ 11.400

Suficiente para cambiar el auto de la familia

Diferencia en 15 años

 

$ 171.000

 Una cifra similar al monto del crédito

Claro que las líneas del BH también tienen su costado positvio que comentamos en la “lupita” que lleva a Ver Nota Completa.

  • Los $ 300.000 máximos que otorgan algunas de las 5 líneas del BH son muy superiores a los $ 187.500 (US$ 50.000 a $ 3,75) que es el máximo que ofrece Bancor. Punto a favor del BH.
  • El plazo máximo de los Tu Casa de Bancor es 360 meses, el doble de los 180 máximos que ofrece el BH. Punto a favor de Bancor (ya que en ambos casos son tasas fijas y en pesos).
  • Los créditos del BH son convenientes para construir, ampliar o terminar una vivienda (ahí el CFT cae a menos de 14%).
  • La línea Tu Casa de Bancor es definitivamente mucho más conveniente para comprar una vivienda nueva: un 50% más barato que los créditos del BH / Gobierno.





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