Será un proyecto que atraviese generaciones y que trascienda a los actuales socios de Edisur. Manantiales (que nació como una “ciudad dentro de la ciudad” y que ahora se asume como “una nueva centralidad” dentro de Córdoba) festeja sus 10 años con notables avances.
En los 30 barrios que ya lo integran viven unos 5.200 personas y su dinámica de crecimiento emplea a 3.000 personas en obras y servicios varios.
Los socios de Edisur estiman que por año se invierten unos $ 1.500 millones en Manantiales I y II, unos 800 por parte de la propia desarrollista y otros 700 de los propietarios y vecinos que llevan adelante sus obras.
En esta década de desarrollo, en Manantiales se vendieron 3.200 unidades, mayormente lotes, pero también casas, casonas y departamentos. Y la dinámica va en aceleración: este año se entregarán otras 850 unidades.
Lo más llamativo es que todo esto se consiguió en una “década perdida” en la economía argentina: entre los últimos dos años del primer mandato de CFK, su segundo mandato y estos cuatro años de Macri, el PBI argentino se mantuvo estable. Es decir que descontando el crecimiento demográfico, Argentina retrocedió un 9% en su generación de riqueza.
La pregunta que queda flotando es: ¿qué sería hoy Manantiales si estuviera en un país “lógico” que se expanda al 3% anual?
El futuro va al sur
Con un gran banco de tierras en distintos puntos del mega-desarrollo, Edisur no tiene dudas que la ciudad se expandirá hacia el sudoeste, donde está Manantiales I (220 hectáreas dentro de Circunvalación) y II (800 hectáreas del otro lado de esa vía).
Precisamente esta obra ahora concluida pone al desarrollo no solo a 15 minutos del centro, sino a 20 minutos de la zona norte, la otra gran centralidad de la ciudad.
Con más de 40 obras de infraestructura, el “esqueleto” básico de Manantiales ya está consolidado y ahora viene la etapa de las sinergias que aportarán cada vez más vecinos viviendo y consumiendo en la zona. La parte más difícil se hizo en paralelo a 10 años de un país “parado”. Definitivamente, para Manantiales solo pueden venir cosas mejores.