En el caso de Viscayne (un desarrollo de 849 unidades que terminó en manos de Bank of America tras el colapso inmobiliario), las posibilidades de inversión son bastante flexibles: se puede señar una unidad con US$ 5.000 y luego integrar desde el 40% del valor y completar el pago en cuotas. Incluso las unidades se compran con inquilinos asegurados y una renta positiva desde el inicio de la compra.
Basaldúa ya lleva vendidas 32 unidades de Viscayne entre clientes cordobeses, incluyendo un inversor que cerró trato por 10 apartamentos y con quién -obviamente- cenaron anoche los visitantes de Miami en Córdoba
- ¿Cómo manejan las restricciones a la compra y remesa de dólares?
- Es un tema de múltiples aristas. Muchos inversores ya tienen fondos en Estados Unidos, por cierto, pero además hay canales formales.
Los inmuebles de Miami vuelven a ser buen negocio para los cordobeses (ya se vendieron 32 unidades de Viscayne)
Déjà Vu. Como si estuviéramos a fines de los 90, desarrollistas y vendedores de bienes raíces de Miami han vuelto a mostrar sus costosos folletos y sus tentadoras ofertas para comprar inmuebles en esa ciudad de Florida, prometiendo interesantes negocios para latinoamericanos, argentinos y cordobeses.
Ayer, por caso, el cordobés Gonzalo Basaldúa y el colombiano (radicado en Miami) Pablo Rodríguez hicieron un road show en el Palacio Ferreyra para ofrecer distintos “apartamentos” en el coqueto complejo Viscayne, del “downtown” Miami: desde US$ 190.000 el “studio” (monoambiente) a US$ 2,2 millones los penthouses.
¿Por qué vuelve a ser tentador invertir en ladrillos en Miami? Por una combinación de factores:
- Indudablemente el dólar está barato en Argentina.
- Tras la crisis que empezó en 2008, los bancos se quedaron con muchos inmuebles que el mercado empieza a absorber pero todavía a valores inferiores a su costo de reposición.
(Cómo manejan las limitaciones a la compra y remesa de dólares al exterior y cómo se articulan los negocios en ver la nota completa).