Se iniciaron hace veinte días las obras de remoción de vegetación y preparación del terreno de lo que será la Posta Comercial Leopoldo Reyna, en la avenida de acceso provincial a Sinsacate.
El emprendimiento, diseñado como un paseo comercial de estructura abierta, contempla módulos que generan sinergia entre sí, una plaza central con espacio verde de alta calidad, paisajismo cuidado, videovigilancia, estacionamiento exclusivo y áreas pensadas para actividades culturales, sociales y recreativas.
Supervisión directa y obras en marcha
Las obras ya comenzaron con la remoción de vegetación en una chacra frente a la avenida Reyna. Santiago Gatica, uno de los directivos de Distrito 13, supervisa personalmente los avances.
“Creemos que esta comunidad requiere un paseo comercial de alta calidad, con todos los servicios. Tendrá espacios de planta libre, otros de doble altura que permiten entrepisos según demanda, áreas amplias para coworking y un gimnasio que ya tiene interesados en instalarse. Los locales integran usos recreativos, culturales y sociales”, destacó Gatica.
Ubicación estratégica en un polo en expansión
La localización fue uno de los factores decisivos: la posta se ubica frente a establecimientos educativos de nivel inicial, primario y secundario, a metros de la terminal de ómnibus y muy próxima a la Escuela Provincial de Suboficiales de la Policía.
Además, por la avenida circulan 3.000 vehículos diarios, consolidándose como la vía más transitada de Sinsacate.
La localidad vive un crecimiento acelerado. Situada a 55 km de Córdoba Capital, sobre la Ruta 9 Norte, integra junto a Jesús María, Colonia Caroya y Vicente Agüero un conglomerado urbano-rural de más de 70.000 habitantes. En apenas 5 km de su ejido se ubican 400 agroempresas, varias de ellas agroexportadoras, lo que duplica la población diurna con unos 3.000 trabajadores que llegan desde localidades vecinas.
A esto se suman 10 desarrollos inmobiliarios recientes, que incorporan más de 2.500 lotes entre propuestas residenciales premium y proyectos destinados a familias trabajadoras. Nuevas obras de infraestructura —como el gasoducto troncal industrial y la ampliación del sistema de agua potable para cubrir la demanda de los próximos 30 años— consolidan a Sinsacate como un nuevo foco de inversión regional.
Primera etapa: 30% del frente y entrega en 2026
El terreno adquirido por Distrito 13 posee 600 metros de frente sobre la avenida. En esta primera etapa se utilizará aproximadamente el 30%, con un plan que prevé entregar 10 locales entre abril y mayo de 2026 y los restantes diez hacia fin de año.
“La obra no estaba en la agenda de este año, pero surgió la oportunidad de adquirir la tierra y, tras el éxito de la Posta Comercial de Colinas Golf, decidimos avanzar. Es importante que los recursos de la zona se vuelquen a inversiones productivas e inmobiliarias que generen valor local. Esto se va a replicar en el resto de la tierra”, afirmó Gatica.
Disponibilidad y modalidad comercial
El proyecto se financia con capital de inversores locales. Actualmente quedan disponibles:
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Locales de 42, 43 y 46 m²
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Dos locales de 75 m²
Primero se comercializan; una vez construido y en funcionamiento el paseo, podría habilitarse la opción de algunos espacios en alquiler.