Los incrementos salariales y la inflación en general explican las fuertes subas aplicadas a las expensas en los últimos años. Sin embargo, cabe aclarar que hay diversos factores que encarecen las expensas. Mientras más departamentos hay en un edificio, menor debería ser la cuota mensual de las expensas, ya que los gastos generales del edificio se dividen en más fracciones. De la misma manera, no es igual un edificio con seguridad 24 horas, que otro con un servicio más restringido.
miércoles 16 de marzo | 2011
Antes de alquilar un depto, averiguá bien de las expensas (representan hasta el 50% del alquiler)
En líneas generales, las expensas siempre representaron entre el 15% y 20% del precio del alquiler de un departamento. Pero de un tiempo a esta parte esta brecha se achicó, al punto que, en algunos casos, las expensas llegan a representar hasta el 50% del alquiler (entre 30% y 35% en promedio). Por ejemplo, por $ 1.000 de alquiler, generalmente se paga entre $ 300 y $ 350 de expensas, cuando hace unos años no llegaba a $ 150. Los salarios de los porteros y la seguridad se “comen” más del 50% de estos gastos.
(Leé más sobre este raro fenómeno y contanos tu caso en nota completa, haciendo clic en el título de este artículo).