viernes 03 de diciembre | 2010
Antigua Cervecería llega con 4 Certezas (lo que no tienen Gama, Regam Pilay ni Propietarian, dicen)
Comprás un departamento determinado en una torre determinada, con una fecha de entrega pactada y un monto fijo en pesos hasta el momento de la posesión. En esas “4 Certezas” (tal el nombre del plan) Euromayor asienta la comercialización de los 1.016 departamentos que construirá en 6 torres en el predio de la ex Cervecería Córdoba y que aspira a colocar en los próximos 6 meses.
“En la primera semana -estimo- vamos a vender 100 unidades”, se entusiasma Laerte Muzzi, reforzando el fuerte optimismo de la empresa en este nuevo producto.
Antigua Cervecería incluirá -además de las 1.016 unidades de 1, 1½ , 2 y 3 dormitorios entre 50 y 90 m2- una superficie comercial de 3.800 m2, otros 2.000 m2 de oficinas, 3.200 m2 de amenities (con una pileta incluida) y 830 cocheras. En total serán unos 105.800 m2 que lo convierte en uno de los emprendimientos de mayor volumen de la historia de Córdoba (hasta ahora, sólo lo supera Alto Villasol, por sólo 3.000 m2).
Las 6 torres tendrán entre 19 y 32 pisos y se entregarán a los 3, 5 y 7 años, con una inversión total de U$S 80 millones.
Cómo funciona el Plan 4 Certezas en un ejemplo concreto -y más renders del proyecto- en nota completa.
1) ¿Dónde estará mi departamento? (Algo que no garantiza Regam Pilay, por ejemplo). En la Torre 4 del complejo Antigua Cervecería.
2) ¿Cuál será mi departamento? (Algo que no define Propietarian tampoco, donde hay sorteos y licitaciones por las unidades). Piso 6, departamento F (un dormitorio).
3) ¿Cuándo lo recibiré? Diciembre de 2017.
4) ¿Qué monto pagaré finalmente? ¿Lo puedo pagar en cuotas fijas en pesos sin actualizaciones? (una ventaja sobre todos los competidores, pero principalmente sobre Gama) Sí, al menos parcialmente, de la siguiente manera:
a. 40% del precio de venta se paga en 84 cuotas fijas (7 años) de $ 1.280 (en diciembre de 2017 la cuota será exactamente la misma).
b. A la posesión, en diciembre de 2017, se paga 15% del valor de la unidad, ajustado -como techo máximo- por el índice de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
c. El saldo del 45% restante en 144 cuotas fijas mensuales de U$S 445 o en 144 fijas en pesos con una tasa del 16% semi-variable.
Otros detalle de Antigua Cervecería
- Hay acuerdo con Córdoba Celeste para construir en su interior El Museo de la Pasión Pirata (falta definir detalles).
- Tendrá un centro cultural (buscan una alternativa de sustentabilidad como la del Centro Cultural España Córdoba).
- El predio será abierto, pero los edificios y todo el lugar tendrán seguridad las 24 horas.
- También habrá un Museo de la Antigua Cervecería y espacios comerciales para dar soporte a las 1.000 familias que vivirán allí, pero no será un shopping ni tendrá supermercado.
- La campaña publicitaria se inicia este domingo y la comercialización -además de Euromayor- también recaerá en Sergio Villella Bienes Inmuebles y Urbades.
- La construcción de todo el proyecto será tercerizada en Enisa Sudamericana, un histórico proveedor de Euromayor.