BIM: así es la tecnología que está revolucionando la construcción (y donde Córdoba puede ser un hub en Latinoamérica)

(Por Íñigo Biain) La tecnología está transformando radicalmente la construcción: los arquitectos e ingenieros son cada vez más “informáticos” y se suben al boom mundial de BIM, la tecnología que optimiza procesos y una especialidad donde Córdoba ya tiene el primer clúster de Argentina.

Diego Cotsifis, CEO de Voyansi,

BIM es el acrónimo de Building Information Modeling o -dicho en español- modelado de información de la construcción. Y dicho directamente en criollo: es el “se acabó” al “lo arreglamos en la obra”, tan típico de una cultura de construcción donde “los melones se acomodan en el viaje”.

Cuando arquitectos, ingenieros y constructores incorporan BIM en sus proyectos, todo se ordena y eficientiza: el diseño cobra vida a tres dimensiones pero más que un “render” bonito (que lo es) cada elemento de esa maqueta virtual es un elemento con información detrás.

BIM es -sobre todo- una gran base de datos: cada elemento de la maqueta digital tiene detrás datos que sirven para eficientizar el proyecto, los costos, la logística, los tiempos… todo se ordena y se termina la improvisación”, explica Diego Cotsifis, CEO de Voyansi, una empresa cordobesa pionera en esta tecnología.

Pero BIM no solo se aplica a la obra nueva: activos inmobiliarios pueden ser relevados (con tecnología LiDAR de escaneo laśer), luego modelados en 3D y así, una cadena con 100 locales por ejemplo, puede tener todo digitalizado para cualquier intervención: desde el cambio de marquesinas a un rediseño del mobiliario.

De hecho, la Municipalidad de Córdoba ya está implementando este relevamiento digital de centros de salud en un primer paso para pasar a tecnología BIM todos los activos inmobiliarios propios y alquilados.

Aunque BIM es un conjunto de tecnologías y prácticas, la herramienta más utilizada en el mundo es Revit, un producto de Autodesk, la empresa que impuso en su momento el Autocad como estándar para el diseño de arquitectura.

En Córdoba -a instancias de la Municipalidad y Córdoba Acelera- se acaba de lanzar el primer cluster de metodología BIM de Argentina, aprovechando el nutrido grupo de profesionales capacitados en estas herramientas.

Solo la cordobesa Voyansi tiene un plantel de 250 profesionales entre sus oficinas en Córdoba, Buenos Aires, Nueva York, Los Ángeles y Madrid. Pero también son reconocidas empresas como Blend, BSPK, C2 o Incoa entre otras que conforman el incipiente cluster que permite controlar una obra sin ninguna necesidad de estar presente en el lugar de ejecución.

“Con BIM no solo se logran eficiencias en el desarrollo de una obra nueva, sino a lo largo del ciclo de vida de un activo inmobiliario donde sucede el 70% del costo total de una construcción”, añade Cotsifis.

Su empresa tiene amplia experiencia en BIM y un caso práctico poco conocido: el Templo Mormón de Av. Laplace que se realizó íntegramente y al detalle con estas tecnologías donde todo estaba supervisado desde Estados Unidos y cuyo producto final refleja al detalle lo diseñado y presupuestado.

¿Sabés cuánto cobra Neura por una nota que le hizo a Lucas Salim de Grupo Proaco? (el precio te va a sorprender)

En el cambiante (y acelerado) mundo de los medios de comunicación, las plataformas de streaming están ganando cada vez más protagonismo y revolucionan la manera en que consumimos noticias y entrevistas. Un ejemplo es Neura, la emisora multiplataforma fundada por Alejandro Fantino, por la que días pasados pasó Lucas Salim, fundador y CEO de Grupo Proaco. Estuvo sentado en la mesa de Santiago Bulat y Alan Zuchovicki en "El Inversor", hablando de la construcción y el blanqueo de capitales. 

Profesionales con historia: Mario Luis Galetto, el pediatra sensible que nos remite a la figura de los antiguos médicos rurales

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Crecen las franquicias argentinas en el exterior (la gastronomía y los comercios especializados, pican en punta)

Datos, solo datos: desde el 2015 las franquicias argentinas crecieron un 44% globalmente. En el país, solo en 2023 se incorporaron al menos 157 nuevas marcas franquiciantes al mercado, las redes de puntos de venta crecieron un 8,8% en promedio y el 79% de las marcas relevadas realizó nuevas aperturas, por lo que se estima que a principios de 2024 existen en Argentina 1.783 marcas franquiciantes con un total de 50.100 puntos de venta y que generan aproximadamente 245.000 empleos en forma directa. ¿Qué planean para el resto del año?

Los bancos redescubren al sector privado: Santander se hace amigo de Honda para financiar (e impulsar) las ventas de motos 0 km

A través de Santander Consumer, la entidad bancaria firmó un acuerdo con la principal marca en ventas en el país, para facilitar y alentar la adquisición de unidades nuevas, y apoyar a la industria en un contexto donde la compra de este tipo de vehículos se redujo un 26,4% interanual en el primer trimestre del año. Esta es una iniciativa que cobra especial relevancia en un momento en el que el Banco Central de la República Argentina ajustó las tasas de interés, buscando estimular la inversión y el consumo, lo que podría favorecer a quienes estén considerando financiar una compra de este tipo.