En cuatro años de gestión como intendente, Martín Llaryora nunca recibió ni se sacó fotos con los desarrollistas urbanos nucleados en Ceduc. Para los empresarios, era una traba más en la dificil coyuntura que imponía -además- la economía kirchnerista.
Pero ya desde mediados de 2023, con Daniel Passerini lanzado en campaña, la sintonía cambió. El ahora intendente escucha atento los reclamos del sector y -para cerrar su primer año de gestión- acudió al cóctel de Ceduc en Villa Golf.
Allí, Passerini reafirmó su compromiso con el sector, destacando la incorporación del desarrollismo urbano como actividad industrial para la ciudad de Córdoba, sumando medidas impositivas que potencien la actividad.
En este sentido, el intendente de Córdoba adelantó que para 2025 está previsto la reducción de 126 tazas municipales y que algunas de ellas tendrán impacto en la actividad desarrollistas, y además confirmó que desde el ejecutivo se esta está trabajando en una revisión estructural de las ordenanzas de concertación urbana para facilitar nuevos desarrollos.
En un marco de calmo optimismo para 2025, los empresarios de Ceduc miran la articulación con las autoridades municipales como un importante paso adelante.
“Raro lo de Llaryora -decían en off los desarrollistas en el cóctel-: da beneficios impositivos a servicios como los de Air Europa que no crean empleo ni dejan nada en la ciudad (es más, se llevan dólares del país) pero no entiende la importancia de nuestra actividad que moviliza toda la economía. Capaz tiene mal los números y cree que la obra pública es todo”.
Números alentadores
El Índice de Ventas de Inmuebles que Ceduc desarrolla junto Economic Trends, muestra que el total de ventas financiadas y no financiadas durante los últimos 3 meses fue 27.9% superior al total registrado durante los 3 meses previos, con mayores ventas de cocheras (+53.7%) y de lotes (+52.6%), pero menores ventas de departamentos y casas (-6.0%).
Si la comparación es interanual, el total de ventas financiadas y no financiadas durante octubre de 2024 fue 37.9% superior al total registrado en octubre de 2023, con mayores ventas de lotes (+149.4%) y de cocheras (+65.2%), pero menores ventas de departamentos y casas (-24.8%).