Nuevocentro Shopping cerró 2025 consolidado como uno de los 5 centros comerciales más visitados de la Argentina y como el número 1 del interior del país en tráfico mensual. El promedio anual fue de 700.000 visitantes por mes, con picos que alcanzaron 1.000.000 de personas en diciembre, enero y julio.
Uno de los ejes centrales del año fue la transformación arquitectónica y tecnológica del edificio. Solo en la renovación estética la inversión ascendió a US$ 2.000.000. A esto se suma la finalización de 2.300 m2 nuevos en el nivel terraza, destinados a ampliar la propuesta comercial con la llegada de Decathlon.
La modernización también alcanzó el plano tecnológico. El shopping incorporó un sistema de más de 300 cámaras y sensores que permiten medir en tiempo real flujos de circulación, tiempos de permanencia, hábitos de consumo y desempeño por local. Esta información se utiliza para definir nuevas aperturas, reconversiones, layout y estrategias de mix comercial.
Además, se sumaron 5 directorios digitales interactivos que funcionan como un GPS interno del shopping, permitiendo a los visitantes ubicar rápidamente cada comercio y optimizar el recorrido dentro del centro comercial.
Desde el punto de vista comercial, Nuevocentro finaliza el año con 100% de ocupación y más de 200 locales activos. Durante 2025 se concretaron 22 nuevas aperturas, entre ellas Nike, KFC, Tommy Hilfiger, Vans, Sony Center, MacStation y Havaianas, mientras que Calvin Klein, Crocs y Ay Not Dead están próximos a inaugurar.
Desde la partida de Falabella, Nuevocentro no bajó los brazos y ejecutó más de USD 8.000.000 en infraestructura, tecnología, arquitectura, seguridad y mejoras generales, con el objetivo de redefinir la experiencia del visitante y optimizar el rendimiento comercial.
Una ampliación en evaluación que cambiaría la escala del shopping
En paralelo, Nuevocentro avanza en tratativas con la Municipalidad de Córdoba y se encuentra a la espera de las primeras aprobaciones para desarrollar una nueva ampliación por el sector oeste del predio, lindero al estacionamiento y al hipermercado Jumbo.
El proyecto, actualmente en etapa preliminar, contempla una expansión total de 24.000 m2, divididos en 12.000 m2 de nuevo estacionamiento y otros 12.000 m2 de superficie comercial. La inversión estimada asciende a US$ 15 millones y la obra demandaría alrededor de 2 años de ejecución, lo que convertiría a esta iniciativa en una de las ampliaciones más grandes del retail cordobés.
Hoy, el complejo cuenta con más de 90.000 m2 techados, aunque solo unos 35.000 m2 corresponden a superficie comercial. De concretarse, la nueva obra implicaría un salto significativo en capacidad operativa, mix de marcas y volumen de visitantes.
El masterplan también incluye la creación de un parque público para el barrio, que se desarrollará dentro del área destinada al nuevo estacionamiento. Este espacio verde será de acceso libre y donado a la ciudad, integrando el shopping al entorno urbano y sumando infraestructura pública al sector.
De cara a la próxima etapa, Nuevocentro también anticipa la llegada de nuevas marcas internacionales como The North Face, Skechers, New Era, Timberland, y el primer local de Decathlon en el interior del país.