Ya te habíamos contado la historia de Live! “la mole” de Bv. San Juan que hace unos días fue noticia por los amigos de lo ajeno que hicieron del lugar su guarida. Ahora toca hablar de otro proyecto de alta alcurnia de otra reconocida desarrollista caída en desgracia: Euromayor.
Conocida por hacer proyectos “faraónicos” que lograron atraer a cientos de inversores de todo el país, la desarrollista -antes del escándalo de Antigua Cervecería- lanzó un megacomplejo un tanto inédito para 2005: Center, un complejo que arrancó en tándem con Ecipsa, pero que luego se salió del negocio, dejando a Euromayor con toda la obra.
El complejo, en construcción allá por 2008, antes de la llegada de Euromayor.
Se trata de un complejo de 43.000m2 anunciado en 2005 y que en 2009 pasó a manos de la desarrollista de Laerte Muzi. El diseño original concebía 3 torres de usos mixtos, en un solar en forma de T con salidas a San Luis, Obispo Trejo y Vélez Sársfield.
Con idas y vueltas, solo dos de las 3 torres proyectadas pudieron quedar prácticamente “terminadas”, siendo la de Vélez Sársfield la que se llevó la peor parte, quedando inconclusa, con tan solo dos pisos y subsuelos terminados.
Otros tiempos: la antigua Estación Contralor de Ómnibus de Córdoba -hasta la construcción de la actual en 1973-, con entrada y salida por San Luis y Av. Vélez Sársfield, donde se ubica la torre inconclusa.
El emprendimiento estaba vinculado a un entramado societario que incluía a Euromayor Inversiones, South American Trust (Satsa) y Trust & Development, firmas que terminaron involucradas en investigaciones judiciales por irregularidades financieras y proyectos inmobiliarios inconclusos.
Se reactiva Center Euromayor
Luego de que la justicia armara un fideicomiso de quiebra para las distintas obras inconclusas de Euromayor, quienes soñaron con tener un departamento en esta zona de la ciudad podrán darse el lujo finalmente en los próximos años, ya que la sindicatura lanzó un llamado a licitación para concluir la torre de Av. Vélez Sársfield y así dar por cerrado una de las tantas obras que dejó el escándalo de la desarrollista.
El próximo 26 de marzo a las 11, la Justicia cordobesa abrirá los sobres de una licitación judicial para vender los derechos y acciones de la torre no construida del Complejo Center.
El solar se encuentra abandonado desde 2017.
La operación se tramita en el expediente “Fideicomiso Inmobiliario Nueva Córdoba – Liquidación Judicial (Mutuales – Cías. de Seguro)”, que se encuentra en el Juzgado de 1ª Instancia Civil y Comercial de 52ª Nominación (Concursos y Sociedades N° 8). El pliego de las condiciones se puede adquirir en el domicilio del órgano de liquidación, en Larrañaga 62 P.B hasta el 25 de marzo de este años.
La base para la misma es de US$ 2.851.909,37 o su equivalente en pesos al tipo de cambio del momento.
Según la documentación del proceso, la torre tiene previstos 12.364 m² de superficie construible, con un mix de usos:
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7 locales comerciales en planta baja
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75 departamentos de 1 dormitorio
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10 departamentos de 2 dormitorios
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2 departamentos de 3 dormitorios
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un penthouse en el último nivel
El proyecto original contempla 14 pisos, aunque la normativa urbanística le permite una altura de 38,5 metros sobre Av. Vélez Sársfield. Sin embargo, una resolución aprobatoria habilita una altura de hasta 48,89 metros, lo que lo convertiría potencialmente en uno de los edificios más altos del barrio, con vista abierta hacia la ciudad y las sierras.
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Qué pasa con Antigua Cervecería
Consultado por InfoNegocios, el órgano de liquidación, que a su vez tiene el proyecto de Antigua Cervecería, asegura que actualmente no existe un llamado a licitación para completar el proyecto, pero sí han logrado vender los últimos 27 departamentos de la única torre completada en el solar y renegociar las cuotas de aquellos que invirtieron en algún departamento.