... pero también varios que creen que los deptos van a bajar de precio

Jorge: “Definitivamente los precios (de los inmuebles) acá están sobrevaluados... hace unas semanas estuve en Miami y allá hay departamentos desde U$S 30 a 40.000 de un dormitorio... en Nueva Córdoba hay departamentos de menor categoría a U$S 70.000, ¡una locura! Pasa que hay gente que compra sin pensar o gente que le sobran sojadólares y los pone en cualquier cosa... para una persona laburante que quizás compra un terreno para su futura casa lo que hoy conviene es esperar... y seguro los precios de acá a marzo-abril serán al menos más razonables...”. (NdelE: ¿Deptos de U$S 40.000 en Miami? Hmmm... Alguien por la bella Florida que nos cuente, por favor...).

Andrés Ramos: “Coincido con el comentario del Sr. Herrera: la rentabilidad histórica de un alquiler es del 6 % anual. Por lo tanto es un disparate pagar U$S 80.000 por un dpto. de un dormitorio cuyo alquiler debería ser de de $ 1.300 para que sea rentable, cifra muy lejana a lo que se está pagando actualmente (entre $ 700 y $ 800). Además por más que te quieran convencer las inmobiliarias, es preferible comprar una casa para alquilar y no un dpto., ya que éste cuando se encuentre desocupado te genera mayores gastos”.

¿Es caro un depto de un dormitorio a U$S 70.000 en Córdoba? Opiná aquí.

Invertir en tu primera franquicia: las claves que tenés que mirar antes de dar el salto

La expansión de las franquicias en Argentina sumó nuevos perfiles de inversores que buscan modelos probados y riesgo controlado. Entre ellos están Ezequiel Rodríguez Alcobendas y Francisco Bellucci, quienes eligieron Kankay, marca líder en sartenes 100% de hierro en Argentina, para abrir su primera franquicia en Recoleta. Tras casi dos décadas como director financiero, Rodríguez Alcobendas asegura que el proceso exige combinar intuición, análisis y calma. “Tomar riesgo es necesario, pero siempre con información real en la mano”, sostiene, resaltando que una franquicia se construye mucho antes de la inauguración.

El boom de las franquicias reconfigura el mercado de locales comerciales: qué buscar, cuánto pagar y dónde instalarse

El auge del sistema de franquicias no solo está impulsando a cientos de emprendedores: también está transformando, silenciosamente, el mercado de locales comerciales. En un contexto donde los alquileres suben más del 40% interanual y la demanda de locales vuelve a crecer, las marcas comienzan a fijar nuevas reglas de juego sobre qué, dónde y cómo se alquila.