Sus productos son más caros que otras opciones de la competencia, y lo saben. Por eso desde GNI prestan mucha atención a todos los detalles en el desarrollo: hacen unidades más grandes, más prolijas y mejor terminadas que agregan valor a los propietarios. Y no solo anuncian el inicio de obras, sino -fundamentalmente- ponen mucha energía en que todo esté perfecto en las entregas.
Precisamente, durante mayo GNI entregará otros 500 departamentos en distintas locaciones, mientras avanzan en las 5 últimas torres de Cardinales Alto Panorama (1), Cardinales Cofico (3) y Cardinales Río Cuarto (1). Estas 5 torres demandarán 36 meses de obra (hasta la última entrega) y una inversión de US$ 50 millones, que se sumarán a los US$ 210 millones ya invertidos.
“Estamos vendiendo bien, lo que no significa que estemos vendiendo mucho”, resume Pablo Rosa, director comercial de GNI. En esa estrategia de cuidar el valor, Rosa señala que hoy hay muchos inversores que están recibiendo departamentos terminados (por otras desarrollistas) que valen en el mercado menos de lo que pagaron en pozo.
Desde los primeros edificios que vendieron bajo financiación del plan Propietarian a hoy, el mercado fue cambiando y buena parte de los compradores de GNI son usuarios finales y no inversores que -muchas veces- eligen por precio y no por precio-calidad.
En una recorrida por la torre 3 de Cardinales Alto Panorama, GNI mostró los cuidados detalles de las unidades que entregan y las amenidades y espacios comunes disponibles.
Una unidad de un dormitorio ronda los US$ 80.000/85.000 con 52m2 y una de dos dormitorios los US$ 120.000 con unos 77m2.
“El perfil de demanda de Cardinales se identifica con dos segmentos bien definidos. Un consumidor final joven, que busca espacios versátiles y que privilegien la ubicación con amenities y facilities como zócalos comerciales y oficinas donde desarrollar sus actividades profesionales. Por su parte, tenemos un inversor que desea maximizar su renta en un emprendimiento cuya perspectiva de desarrollo le permita revalorizar su inversión y garantizar excelentes utilidades”, resume Pablo Rosa.
Precisamente, para los inversores ofrecen el producto Renta Flat, alquiler de departamentos amueblados por mes que rinden un estimado de 4,5% anual (un 50% más del 3% que tiene una renta de alquiler tradicional).
Producto ideal para recién separados (o parejas que se están “tomando un tiempo”), Renta Flat también es demandado por empresas que tienen que localizar personal por períodos acotados de tiempo y -cada vez más- por trabajadores de tecnología con buenos sueldos y pocas “raíces”.
Los puntos Cardinales
· 10 años
· 2 ciudades
· 4 emprendimientos
· 15 Torres proyectadas
· 10 Torres construidas
· 1.600 Departamentos construidos
· 1.300 cocheras entregadas
· 500 departamentos entregados en Mayo 2022
· 750 unidades próximas a construirse
· U$S 210 millones invertidos en 10 años.
· U$S 50 millones se invertirán en 36 meses