En la sede de la Ceduc (Bolívar 455) estaban todas las patas de la mesa que conforman el flamante Foro de la Construcción Privada que se presentó oficialmente ayer.
Y como te habíamos anticipado no se ahorrarían críticas para el gobierno de Ramón Mestre y José Manuel de la Sota.
“No vamos a criticar por criticar, tenemos propuestas pero creemos que es el momento que se nos escuche porque la situación es muy complicada y aquí el problema no es de un sector sino social”; dijo César Martínez, anfitrión y encargado de abrir la conferencia de prensa.
“El Foro ya pidió audiencia con el intendente y con el gobernador. Hay que empezar a planificar y lanzar políticas de estímulo porque Córdoba se ha convertido en una expulsora de desarrollistas. Hay inversores -tanto locales como de afuera- que decidieron cambiar el destino por los problemas que tenemos acá. Nuestra misión es colaborar con las autoridades”, aseguró.
Los principales problemas que tiene la ciudad y la provincia, a continuación:
- Costo Córdoba: en 2004 los impuestos y tasas representaban $ 13.383 sobre el valor de una vivienda de 65 m2 de un dormitorio. En 2013, ese valor fue de $ 51.051 (+281%). “En Santa Fe no hay Ingresos Brutos ni Impuesto a los Sellos para la compra de la primera vivienda, acá son de 5% y 1,5%, respectivamente. El costo Córdoba hace perder obras”, dijo Enrique Maluf, de la Ceduc.
- Demoras de gestión: para construir un edificio de departamentos se demora dos años hasta poner en marcha la obra y otros dos años para que tenga “todos los papeles” en orden.
- Graves problemas de infraestructura: habilitación en las conexiones de gas, energía eléctrica y cloacas son las principales “trabas” de infraestructura para nuevos emprendimientos. Por ejemplo: Epec no habilita la instalación eléctrica sin una cámara (que cuesta desde $ 1 millón) para tal fin, como la Muni no permite construirlas en la vereda, se realizan dentro del edificio a cargo de los constructores pero luego hay que donarlas a Epec. “Hay 10 edificios en Córdoba que funcionan con luz de obra o necesitan una conexión a Epec urgente”, dijo Martínez.
- Pérdida de empleos: la construcción privada genera unos 70.000 puestos de trabajo directos e indirectos en Córdoba. 20.000 de ellos son de Uocra y el titular del sindicato, Néstor Chavarría, alertó sobre la pérdida de puestos de trabajo. “Desde noviembre del año pasado hasta abril se perdieron 3.000 puestos de trabajo y estimamos que en el año pueden llegar a un total de 5.000”, consideró.
- Cambios sobre la marcha: los constructores se quejaron también de los cambios “sobre la marcha” de las ordenanzas municipales. Apuntaron la ordenanza 12.291 (suspendida actualmente) y al cambio de categoría en viviendas consideradas como patrimonio urbanístico.
Quiénes conforman el Foro de la Construcción Privada, acá.
jueves 31 de julio | 2014
“Córdoba se ha convertido en expulsora de desarrollistas” (palos a la Muni y a la Provincia)
Las entidades empresarias y sindicales relacionadas a la construcción privada mostraron ayer un desesperante panorama para el sector. Demoras de entre 3 y 4 años para aprobar un proyectos, cambios de ordenanzas “sobre la marcha”, desventajas impositivas respecto a otras provincias, falta de obras de infraestructura (luz, gas y cloacas) y una pérdida estimada de 5.000 puestos de trabajo este año hace un cóctel explosivo que tendrá consecuencias sociales. Dicen que se puede revertir pero que la solución debe ser inmediata.