El optimismo de inmobiliarios contrasta con el de sus primos, los desarrollistas, quienes dicen que el mercado se ha derrumbado.
Incluso ven un panorama más promisorio: “Las expectativas de una caída futura en el precio de la soja incentiva a vender cosecha ahora y eso impulsaría un poco más las ventas”, sintetizó Ricardo Hansen.
Lo cierto es que por ahora, los precios de los inmuebles parecen estar más estabilizados y menos inflados, como sucedió hace unos años.
jueves 29 de agosto | 2013
Reconocen que había una burbuja en los precios (un depto. de 1 dormitorio no vale US$ 90.000)
Antes del cepo cambiario, un departamento de 1 dormitorio llegó a venderse en US$ 90.000 en Córdoba. Para muchos, los precios estaban inflados y esa fue la consulta que InfoNegocios trasladó a los vendedores de inmuebles, quienes admiten que hoy los precios son 25% más baratos en dólares.
En Córdoba, un depto de 1 dormitorio se vende entre $ 500.000 y $ 550.000.
“Con el incremento en el tipo de cambio, con la misma cantidad de dólares se compran más metros cuadrados”, explicó Sergio Villella
Así las cosas, el mercado en pesos parece ir acomodándose a valores más “normales”, pese al incremento de los precios, que en el último año rondaron el 30%, dependiendo del avance de las obras y del nivel de ventas.
¿Qué es lo que están vendiendo ahora? “Todo lo que esté entre $ 400.000 y $ 700.000 se mueve, por encima de ese monto está paralizado”, explica Eduardo Aliendo, delegado por Río Cuarto del Colegio de Corredores Inmobiliarios. Y agregó: “En Río Cuarto se notó la caída en la venta de inmuebles por la baja en la rentabilidad en el campo. El sojero se ha diversificado, ya no compra sólo departamentos; se está reciclando”.
Quien mejor graficó la realidad fue el delegado de Punilla de la entidad: “Estamos vendiendo Gol Trend, las ventas de Mercedes Benz están casi paralizadas”.
(Más sobre el panorama del sector, en la nota completa)