La sección inmuebles del gigante marketplace presentó un nuevo reporte que mostró varias novedades.
El segundo trimestre de 2020, estuvo marcado por la pandemia, y parece que esto provocó una revalorización de los espacios abiertos. En Córdoba, la división de clasificados de Mercado Libre registró un incremento de 11 puntos porcentuales en la demanda de casas, lo que representó el 54% de las búsquedas.
Asimismo, realizaron una encuesta en Uruguay, Chile y Argentina, y el 70% de los encuestados de nuestro país respondió que a partir de la pandemia estuvo en la búsqueda de un nuevo inmueble al cual mudarse.
Con respecto a la oferta en la plataforma, observan una caída en las publicaciones para alquiler (entre ambas ciudades el 90% de los avisos son para venta y solo un 10% para alquiler). En Córdoba, la oferta de alquiler representó solo un 15,3% del total de avisos. En cuanto al tipo de unidad, el 61% de las publicaciones muestran departamentos y un 39% casas.
Nueva Córdoba, Centro y General Paz conforman el podio de los barrios más demandados y concentran el 33,5% de las búsquedas.
Después de más de 2 años de caída de la rentabilidad parece que hay luz al final del túnel
El mercado inmobiliario cordobés viene de dos años y medio de caída en la rentabilidad parece que hay recuperación. Los datos de la plataforma muestran que la rentabilidad promedio anual en Córdoba es del 2,4%. Esta recuperación fue impulsada en parte por la recuperación de los precios de los alquileres y por la caída de los precios de ventas.
¿Cuáles son los barrios más rentables de Córdoba?
- San Martín - 3,9%
- Alta Córdoba - 3,2%
- Alto Alberdi - 3%
¿Y los precios?
En la ciudad, el valor de venta promedio de casas es de US$ 960 m2 y en departamentos de US$ 1.457 m2 (en Rosario es de US$ 1859). En el caso de los alquileres el valor promedio de los precios se sitúa en $ 14.131 para departamentos y $ 29.880 para casas.
La sección tiene en el país 530.000 publicaciones (60.000 entre Córdoba y Rosario) activas y 3.400 inmobiliarias que utilizan la plataforma. El 94% de los anuncios viene del segmento profesional y el resto de particulares.
El informe completo a continuación:
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