Javier Rey e Ignacio De Haedo, dos ingenieros uruguayos, coincidieron en las oficinas de Meta en Londres, donde trabajaron durante más de seis años diseñando productos y sistemas de inteligencia artificial capaces de procesar millones de datos para decidir qué contenido o qué publicidad mostrar a cada usuario. Cuando dejaron la empresa, decidieron aplicar ese conocimiento a un mercado mucho menos digitalizado: el inmobiliario.
Así nació Mirando.ai, una plataforma de inteligencia artificial que hoy opera en Uruguay y Argentina, trabaja con más de 100 inmobiliarias y unos 400 agentes activos, y registra un crecimiento de entre 20% y 30% mensual.
“Aprendimos a construir tecnología a escala, procesando grandes volúmenes de información y mostrando a cada usuario aquello que le resulta más relevante. Vimos que ese mismo desafío existía en el mercado inmobiliario”, explican sus fundadores.
La oportunidad apareció a fines de 2024, cuando comenzaron a analizar industrias donde la inteligencia artificial todavía no había transformado los procesos de trabajo. El diagnóstico fue claro: inmobiliarias manejando información dispersa entre portales, planillas de Excel, WhatsApp y contactos personales.
Ignacio De Haedo y Javier Rey, fundadores e ingenieros de Mirando.ai
Un agente puede analizar hasta 3.000 propiedades por semana
La propuesta de Mirando no es un chatbot para responder consultas. Su plataforma incorpora modelos de lenguaje, sistemas de recomendación, búsqueda semántica y análisis automatizado para asistir al asesor inmobiliario durante todo el proceso comercial. Desde encontrar propiedades compatibles con un cliente hasta realizar valuaciones, comparar inmuebles o detectar oportunidades de negocio.
Según la empresa, un asesor que utiliza la plataforma puede analizar hasta 3.000 propiedades por semana, recuperar aproximadamente un día completo de trabajo cada siete días y llegar a concretar hasta seis operaciones adicionales por año, gracias a la automatización de tareas repetitivas.
El modelo de negocio sigue la lógica del software como servicio (SaaS): Mirando Pro se comercializa mediante una suscripción por usuario. Cada agente paga alrededor de US$ 50 por mes, por lo que el valor final depende de la cantidad de usuarios que tenga cada inmobiliaria. La plataforma incluye búsqueda inteligente, análisis de mercado, valuaciones, gestión de clientes y un copiloto de IA, además de ofrecer siete días de prueba gratuita, sin necesidad de tarjeta de crédito. A su vez, Mirando Ads, la solución para generación de leads calificados, funciona bajo un esquema de pago por uso: cada inmobiliaria define el presupuesto que desea invertir, sin montos mínimos, contratos de permanencia ni restricciones para pausar o cancelar el servicio.
Argentina ya representa la mitad del negocio
Aunque el desarrollo comenzó en Uruguay, el crecimiento más acelerado llegó del otro lado. Actualmente, Argentina ya concentra cerca del 50% de la cartera de clientes de Mirando.ai.
Buenos Aires fue el primer paso natural, pero Córdoba rápidamente apareció como uno de los mercados más dinámicos. “Empezamos a recibir interés espontáneo desde Córdoba. Ahí entendimos que Buenos Aires no era el único gran mercado del país y decidimos enfocarnos desde muy temprano”, cuentan.
El objetivo: cuadruplicar la presencia en Argentina
Para lo que resta de 2026, Mirando.ai apunta a alcanzar 400 inmobiliarias activas en Argentina, cuadruplicando su presencia actual, con Buenos Aires y Córdoba como principales polos de expansión.
En paralelo, la empresa prepara el lanzamiento de una versión completamente integrada con WhatsApp, que permitirá comenzar a utilizar la plataforma sin procesos de implementación ni capacitación, además de abrir su solución de anuncios para agentes inmobiliarios de toda Latinoamérica.
Durante 2027, el objetivo es desembarcar con su plataforma completa en Brasil, el mayor mercado inmobiliario de América Latina.
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