AgonProp nació de la mano de Julián Bagilet y su pareja, Marina Galarza, una pareja radicada en Villa General Belgrano. Él, oriundo de Rosario, se instaló en las sierras cordobesas para trabajar como freelance; ahí conoció a Mariana, que estaba terminando la carrera de corredora y martillera. Juntos abrieron una inmobiliaria y, en paralelo, desarrollaron AgonProp.
Qué es AgonProp
Es una plataforma para que inmobiliarias publiquen y gestionen sus propiedades, y para que quien busca una casa la encuentre sin pelearse con filtros. En vez de seleccionar ambientes, zona y precio uno por uno, el usuario le describe a una IA conversacional lo que necesita ("necesito una casa, tengo tres hijos"), y el sistema le recomienda las propiedades automáticamente, cruzando la cartera de todas las inmobiliarias cargadas.
Del lado de las inmobiliarias, la plataforma también resuelve la carga administrativa: genera la descripción de cada propiedad a partir de las fotos y permite importar toda la cartera pegando un link de ZonaProp, sin cargar nada a mano.
El problema que buscan resolver
La idea surgió de dos necesidades del mercado. Por un lado, muchas inmobiliarias chicas o recién recibidas no tienen presupuesto para pagar plataformas como ZonaProp y no pueden competir contra los grandes players ya posicionados en Google. Por otro, el proceso de búsqueda tradicional resulta poco intuitivo, algo que la IA conversacional busca simplificar.
Dentro de AgonProp funciona una subplataforma aparte: un tasador con inteligencia artificial que, según sus creadores, no tiene equivalente en Argentina por su nivel de análisis. El usuario sube fotos y, opcionalmente, los planos de la propiedad; el sistema compara con hasta 150 inmuebles de la zona, evalúa el estado de pisos, aberturas y mantenimiento, y devuelve un informe con tres valores: precio de venta rápida, precio de mercado y precio alto.
El servicio es pago pero muy por debajo del promedio del mercado: ronda los US$ 30, contra los 200 o 300 que puede costar una tasación tradicional. Fue pensado originalmente para dueños de propiedades, pero terminó siendo adoptado también por inmobiliarias.
El desarrollo de AgonProp llevó 6 meses antes del lanzamiento, y ya lleva 1 mes operativa. En ese corto tiempo sumó 11 inmobiliarias y 200 propiedades cargadas en la plataforma.
Hoy la mayoría de los usuarios están concentrados en Buenos Aires, aunque la compañía ya puso el foco en expandirse a Córdoba y Santa Fe, usando al tasador como puerta de entrada.
El modelo de negocio
Por el momento, AgonProp es gratuita para las inmobiliarias, como estrategia para captar usuarios frente a plataformas ya instaladas como ZonaProp o Tokko. La idea es abrir planes pagos cuando lleguen a las 50 inmobiliarias, con tarifas hasta un 35% más bajas que las de la competencia.
Otras herramientas gratuitas
La plataforma también ofrece calculadoras vinculadas al ICL y al IPC para ajustar alquileres con datos oficiales del Indec y el Banco Central, simulador de créditos y cálculo de gastos de escrituración, pensadas, según sus fundadores, como puerta de entrada de marketing hacia el resto de la plataforma.
Dentro de AgonProp funciona Francesca, un agente inmobiliario con inteligencia artificial que trabaja directamente desde WhatsApp. Publica propiedades, analiza la cartera que la inmobiliaria ya tiene cargada y sale a buscar compradores, todo de forma automática y sin que haya que operar la plataforma manualmente.
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