Arcos Dorados, la empresa que opera McDonald's en América Latina y el Caribe, habilitó un portal online para que propietarios de terrenos puedan proponer sus ubicaciones como posibles sedes de nuevos restaurantes.
La iniciativa forma parte del plan de expansión de la compañía en la región y marca un cambio en cómo la empresa identifica oportunidades inmobiliarias: en lugar de buscar sólo desde adentro, ahora abre un canal directo con el mercado.
El portal está disponible en arcosdorados.com/real-estate donde el propietario carga los datos de su propiedad para que el equipo de Real Estate de la compañía los evalúe. El proceso es simple: se completa información sobre ubicación, accesibilidad, visibilidad, estado de la documentación y potencial de desarrollo. Si el terreno cumple con los criterios, Arcos Dorados avanza a una etapa de evaluación técnica y, eventualmente, presenta una propuesta de negocio.
Qué busca exactamente McDonald's en un terreno
Los criterios que define Arcos Dorados son claros y apuntan a maximizar el tráfico de clientes. La compañía prioriza ubicaciones con alto flujo vehicular y peatonal, buena visibilidad desde la vía pública y fácil acceso tanto para autos como para peatones.
La preferencia marcada es por terrenos que permitan implementar el formato con drive-thru —la ventanilla para autos que se convirtió en el formato de mayor crecimiento de la cadena en los últimos años. También se evalúan las condiciones para la construcción, la regularidad de la documentación y el potencial de desarrollo a futuro.
No es un proceso rápido. Si el terreno pasa la evaluación inicial, viene una etapa técnica antes de cualquier propuesta económica. Pero el canal abierto es una novedad que le da a cualquier propietario cordobés la posibilidad de tocar la puerta directamente.
Cuando Ray Kroc entendió el negocio de McDonald’s
Los locales actuales en Córdoba y los blancos obvios
Hoy McDonald's tiene 18 locales en Córdoba Capital: Av. Amadeo Sabattini 3250, Av. O'Higgins (Calmayo 2250), Paseo Jockey (Elías Yofre 1050, Barrio Jardín), Plaza España (Bv. Chacabuco esq. Av. Ambrosio Olmos), Jacinto Ríos y D. Luque, Changomas Talleres (Mauricio Yadarola 1699), 25 de Mayo 52, Patio Olmos (Bv. San Juan y Vélez Sarsfield), General Paz 134, Colón y Avellaneda, Nuevo Centro Shopping (Av. Duarte Quirós 1400), Ruta 20 y Fuerza Aérea, Shopping Villa Cabrera (José A. de Goyechea 2851), Dinosaurio Mall Alto Verde (Rodríguez del Busto 4086), Libertad Lugones (Fray Luis Beltrán y Cardeñosa), Núñez y Victorino (Av. Núñez 3987), Changomas Colón (Av. Colón y Pasco) y Núñez Mujer Urbana (Av. Rafael Núñez 4764). A eso se suman tres locales en el interior provincial: Shopping VAS en Villa Allende, uno en Villa Carlos Paz sobre Gral. Paz y José Ingenieros, y uno en Río Cuarto.
Si bien la cobertura es densa en el centro y en los principales shoppings, hay corredores con alto tráfico vehicular y peatonal donde todavía no llegó la cadena. Nuestra lista potencial:
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Alta Córdoba
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Villa Belgrano
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Barrio General Paz
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Manantiales
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Docta
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Los Boulevares
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Argüello
En el interior de la provincia, las ciudades con escala suficiente para sostener un restaurante pero que hoy no tienen ninguno son las más interesantes. Villa María y San Francisco son las más evidentes por volumen poblacional y tráfico comercial. Alta Gracia, con su crecimiento residencial y turístico sostenido, también entra en la discusión. Y sobre los corredores serranos, Jesús María —sobre ruta 9— y La Falda —sobre ruta 38— son candidatas naturales por el tráfico de paso y turístico que generan todo el año, exactamente el tipo de ubicación donde el drive-thru tiene más sentido.
El contexto: la expansión no para
Arcos Dorados abrió 102 nuevos restaurantes en 2025 en toda América Latina y proyecta continuar con ese ritmo en 2026. La compañía opera más de 2.500 restaurantes en 21 países y territorios de la región, emplea a más de 100.000 personas y cotiza en la Bolsa de Nueva York (NYSE: ARCO). La apertura del canal de propuestas inmobiliarias es una señal clara de que el plan de crecimiento es ambicioso y que Argentina —con la mejora del contexto macroeconómico— está en el radar.
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