En una de las tantas historias inmobiliarias cordobesas que quedaron en los anaqueles del olvido está la del predio de Av. Cárcano, junto al Easy Chateau Carreras. Un megapredio de unos 240.000 m2 que en los años de pizza con champagne buscaba incluir no solo un Easy, sino traer la marca Unicenter a Córdoba y el Jumbo más grande del país.
Sin novedades desde hace años, en los últimos días trascendió que Cencosud habría vuelto a mover fichas ante la Muni para retomar ahí el proyecto del centro comercial, con dato a confirmar si aún se mantendrá el masterplan original que traía la marca Unicenter, acompañado por lo que sería el hipermercado Jumbo más grande de la Argentina. La inversión que se maneja ronda los US$ 250 millones.
Una promesa que ya cumple casi 30 años
El anuncio no es nuevo: en enero de 1998 Stefan Krause, entonces gerente general de la cadena, había confirmado que Córdoba sería uno de los destinos de los US$ 100 millones que Cencosud invertiría ese año. El proyecto original combinaba un hipermercado, un hotel y salas de cine en Av. Cárcano, tras la aprobación de la ordenanza municipal que regulaba la radicación de grandes superficies.
El Easy terminó inaugurándose en ese predio —con un traspié incluido: horas después de la apertura, la Municipalidad clausuró el local porque faltaban obras viales de acceso—, pero el shopping y el hipermercado nunca llegaron a construirse. En 2008, la crisis financiera internacional terminó de enfriar los planes: Horst Paulmann -fundador de Cencosud- paralizó inversiones por US$ 300 millones en la región y el proyecto del Unicenter cordobés quedó "en stand by", según reconocían por entonces allegados a la empresa.
El alambrado de 2015 y una nueva expectativa que no se concreta
Siete años después, en 2015, Cencosud volvió a generar expectativa: contrató a un ingeniero para supervisar obras de alambrado y limpieza en el mismo terreno, delimitado por las calles Las Jarkanas y Domingo Sorasio, junto a los accesos de Valle Escondido y la parte trasera del Colegio Mark Twain. En ese momento la empresa evitó hacer declaraciones oficiales, y el interrogante quedó abierto: ¿alambrado para reactivar el proyecto, o simplemente para evitar que el predio siguiera acumulando basura y escombros? La respuesta, una vez más, fue el silencio y el paso de los años.
Por qué ahora sí parece haber movimiento
La novedad de este año se da en un contexto de expansión más amplia de Cencosud en el país. La compañía ya confirmó una inversión superior a US$ 60 millones para ampliar Unicenter Martínez —el shopping más grande de la Argentina, inaugurado en 1988— con 20.054 m² nuevos construidos y 85 locales adicionales. En Córdoba, además, el grupo viene de migrar la marca Disco a Jumbo en Nuevocentro y de anunciar una inversión de $530 millones en un nuevo centro comercial en Río Cuarto, señales que alimentan la lectura de que la compañía está en un momento de despliegue de capital en el país.
Si el proyecto de Av. Cárcano finalmente se concreta con la inversión de US$ 250 millones que circula extraoficialmente, Córdoba pasaría a tener no solo su propio Unicenter, sino el Jumbo de mayor superficie del país, tres décadas después del primer anuncio.
Como dicen por ahí: más vale tarde que nunca…
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