Desde que se conocieron los resultados de las elecciones de medio término del año pasado a la fecha, el sector inmobiliario sigue de cerca lo que pasa en el financiero. Con un dólar estable, las expectativas están puestas en la reactivación de los créditos; pero frente a la volatilidad del riesgo país —que tuvo un incremento de 3,85% en el último mes— es difícil saber cuándo mejorarán las tasas.
Es en este contexto que Proaco busca adelantarse a una eventual reactivación con el lanzamiento de su propia línea de financiamiento. Los créditos “Proatecarios”, nombre interno que la firma le dio a la iniciativa, fueron lanzados a fines de febrero.
Son a pagar en 15 años y tienen una tasa UVA más 6%. “Es una de las tasas más competitivas del mercado si lo comparamos con lo que vemos en la banca privada. Tenemos la misma condición que hoy ofrece el Banco Nación”, señala Matías Roteda, gerente comercial de la empresa.
Y remarca: “Los requisitos son mínimos. No tienen gastos secundarios de escrituración, ni de hipoteca, ni de nada”.
La iniciativa apunta a recuperar como cliente al pequeño ahorrista, aquel que sueña con “la casa propia” pero quedó fuera del mercado inmobiliario ante la merma de herramientas de financiamiento. Por eso los créditos están enfocados en productos terminados.
“Después de pagar la entrega, el valor de las cuotas que quedan es similar a un alquiler, un alquiler más un 10%”, dice Roteda. “Apuntamos a ese público, que busca justamente su vivienda para poder mudarse, vivir y pagar lo que pagaría un alquiler. O al inversor que busca invertir y pagar la cuota con el mismo flujo de alquileres”.
Planes (y expectativas) para el 2026
Proaco cerró febrero con su primera entrega del año: la tercera y penúltima torre de Opera Park, compuesta por 100 departamentos y 120 cocheras. A fines del próximo año, la empresa apunta a hacer lo propio con el último edificio residencial que le queda al desarrollo y encarar la restauración del Castillo, emblema del proyecto.
Por otro lado, este mes entregarán 350 lotes en dos nuevas etapas de Docta y, ya en el segundo semestre, empezarán las entregas en Pocito, proyecto que sumará 60 oficinas y 330 departamentos en etapas. Para fines de año esperan completar la Torre 2 de Opera Plaza.
“Es un año movido en cuanto a entregas y también en cuanto a nuevos emprendimientos, sobre todo por nuestro desembarco en Buenos Aires”, subraya Roteda en referencia a Opera Art, el desarrollo que tienen en Nordelta.
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