Inmuebles: se vende la mitad que hace 28 meses (Índice Ceduc en su mínimo histórico)

La caída en febrero fue de casi 30% respecto a igual mes del año pasado. El desplome de comercialización de casas y deptos (-41%) fue compensado con la suba de ventas de  lotes (+23.2%) y cocheras (+2.7%).

El indicador mensual de la venta de inmuebles (casas, departamentos, terrenos y cocheras) que elabora desde octubre de 2011 (base=100) la Cámara de Desarrollistas Urbanos de Córdoba volvió registrar una brusca caída en febrero y llegó a su mínimo histórico (52 puntos). Es decir, reflejó que en febrero se concretaron la mitad de operaciones que hace 28 meses.

En el segundo mes del año, el total de ventas financiadas y no financiadas cayó un 28.9% al nivel registrado en febrero de 2013, con menores ventas totales de departamentos y casas (-40.8%), pero mayores ventas totales de cocheras (+2.7%) y de lotes (+23.2%).

Para el primer bimestre la merma promedió un 29% (departamentos y casas cayó 43.8%; cocheras un 31.4%, mientras que los lotes subieron 59.6%).

Así las cosas, al impacto inicial en el mercado inmobiliario dado por la pesificación de Moreno-Kiciloff los números muestran que la devaluación y la incertidubre económica dieron una estocada final. Un dato lo resume: sólo tres meses superaron en ventas a octubre de 2011, el último mes del mercado sin cepo. 

 

Tu opinión enriquece este artículo:

Invertir en tu primera franquicia: las claves que tenés que mirar antes de dar el salto

La expansión de las franquicias en Argentina sumó nuevos perfiles de inversores que buscan modelos probados y riesgo controlado. Entre ellos están Ezequiel Rodríguez Alcobendas y Francisco Bellucci, quienes eligieron Kankay, marca líder en sartenes 100% de hierro en Argentina, para abrir su primera franquicia en Recoleta. Tras casi dos décadas como director financiero, Rodríguez Alcobendas asegura que el proceso exige combinar intuición, análisis y calma. “Tomar riesgo es necesario, pero siempre con información real en la mano”, sostiene, resaltando que una franquicia se construye mucho antes de la inauguración.

El boom de las franquicias reconfigura el mercado de locales comerciales: qué buscar, cuánto pagar y dónde instalarse

El auge del sistema de franquicias no solo está impulsando a cientos de emprendedores: también está transformando, silenciosamente, el mercado de locales comerciales. En un contexto donde los alquileres suben más del 40% interanual y la demanda de locales vuelve a crecer, las marcas comienzan a fijar nuevas reglas de juego sobre qué, dónde y cómo se alquila.