Los alquileres en Córdoba suben y los precios de venta, bajan (¿cuánto cuesta alquilar un departamento hoy?)

(Por SH) Según un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop, los valores de los alquileres en la ciudad de Córdoba acumulan una suba del 36,3% en lo que va del 2021, por debajo de la inflación. Un dos ambientes promedio en la ciudad de Córdoba se alquiló en noviembre por $ 21.366 mensuales, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se ubicó en $ 30.581 por mes. 
 

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El precio medio de alquiler de un departamento de 2 ambientes sube un promedio de un 3,5% mensual. En ese dato coincide un relevamiento hecho por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Córdoba. 
 


El ranking de los barrios más costosos para alquilar quedó así:
 

Según Zonaprop en el mercado compra-venta en Córdoba los precios bajan un 8,1% en 2021. El precio medio de los departamentos de la ciudad es de US$ 1.171 por m2 (un 0.7% menos respecto al mes previo). “Los precios registran 34 meses de descenso ininterrumpidos, acumulando una caída de 24.2% desde el precio máximo de 2019. La caída de precio en Córdoba supera a los descensos registrados en CABA, Rosario y el Gran Buenos Aires”, explican desde Zonaprop.

La venta, más barata  (Según Meli y la Udesa)
La Universidad de San Andrés y Mercado Libre hicieron un relevamiento de precios de la propiedad y de alquileres en la ciudad de Córdoba. Utilizaron todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017. 
 


Como dato saliente destacan que en noviembre de 2021, en Córdoba, se registran caídas interanuales (relativas a noviembre de 2020) del precio de venta por m2 de casas (1.1%), departamentos (10.0%) y oficinas (11.1%). En pesos constantes, respecto a noviembre de 2020, el precio de alquiler de casas aumentó un 19.6%, mientras que el de departamentos y oficinas cayó un 7.6% y 17.5%, respectivamente. En noviembre de 2021, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra a la baja por tercer mes consecutivo, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde junio del 2020.

Considerando el stock de publicaciones activas, en noviembre de 2021, el precio mediano de venta en dólares por m2 de casas en Córdoba aumentó un 0.3%, el de departamentos cayó un 1.6% y el de oficinas cayó un 1.0%, respecto a octubre de 2021. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (noviembre de 2021 respecto a noviembre de 2020), los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas cayeron un 1.1%, 10.0% y 11.1%, respectivamente.
 


 

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