Según los números que muestran en Edisur, en Córdoba se realizan unas 1.100 operaciones inmobiliarias mensuales. De ese total, unas 130 operaciones corresponden a inmuebles del mega desarrollo Manantiales, contando la venta de terrenos e inmuebles que hace la desarrollista y la cesión de boletos de compra-venta que realizan quiénes alguna vez ya compraron un activo en esa zona.
Así las cosas, los movimientos inmobiliarios de Manantiales significarían el 12% del mercado total de la ciudad.
Hasta ahora, Edisur se llevaba la parte del león: las ventas de lotes e inmuebles terminados como desarrollista, pero quedaba afuera de una porción de mercado no menor: todas las transacciones de “usados” (cambio de manos) tanto de lotes como de departamentos, dúplex, cocheras y locales comerciales que en algún momento “fabricó”, pero que ya no le pertenecen.
Si hacemos la comparación con el mercado de los autos, Edisur tiene una fábrica en Manantiales y un concesionario propio para los 0Km, pero no recibía ni revendía vehículos usados de su marca.
Edisur Inmobiliaria llega a cerrar el círculo de servicio al cliente: ahora también acompañará el proceso de salida de una inversión, ofreciendo su inmueble como un jugador más del mercado donde compiten cientos de operadores de distintos tamaños y focos de trabajo.
Con Edisur Inmobiliaria, Grupo Edisur incorpora una quinta unidad de negocio al ecosistema compuesto por Edisur (desarrollo de emprendimientos inmobiliarios), Cititek (fábrica de arquitectura modular y construcción off site), Steelplex (fábrica de perfiles y paneles con sistema Steel Frame) y Windplex (fábrica de aberturas de aluminio).
Al frente de esta nueva unidad de negocios está Francisco Calsina con un equipo de ventas propio (y diferente al de Edisur), pero apoyándose en las áreas de legales, marketing y administración del grupo
En sus 25 años de trayectoria, Edisur acumula más de 10.000 clientes distintos con más de 30.000 operaciones. De hecho, hoy más de la mitad de sus operaciones de venta directa se realizan a personas que ya han comprado un producto de Edisur.
Creadores de mercado
Los datos de Edisur se pueden resumir así:
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Más de 12.500 unidades entregadas en 25 años (10.000 lotes y 2.500 deptos/housing)
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Más de 10.300 clientes (50% recompra)
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Más de 60 emprendimientos
Manantiales, un bola de nieve rodando
Actualmente, unas 40.000 personas ya viven en alguno de los 50 emprendimientos de Manantiales, terrenos que tienen una pisada de 1.300 hectáreas en sus dos etapas (I y II).
En las proyecciones de Edisur, la aceleración del proceso es ahora exponencial: estiman que en 5 a 7 años serán 120.000 los vecinos de Manantiales, lo que implicaría una ciudad más grande que Villa María y Carlos Paz.
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