El seguro de caución es una herramienta que reemplaza a las tradicionales garantías propietarias o personales y que ofrece múltiples ventajas: agilidad en la contratación, cobertura completa y respaldo regulado. Esta cobertura está pensada específicamente para individuos, para el caso de alquileres de vivienda de uso familiar, asegurando tranquilidad no solo para el inquilino sino para el propietario, ya que la aseguradora le garantiza la obligación de pago que el asegurado asume.
La función principal del seguro de caución es respaldar el costo pautado para el alquiler o canon locativo, garantizando los pagos futuros tanto de alquileres, como de expensas y servicios.
“Una de las plazas que más rápido adaptó este formato fue Capital Federal, en líneas generales, fue el que mejor absorbió la experiencia de la póliza y en el medio empezaron a haber algunas otras alternativas, como las fianzas, pero no están reguladas, ni tienen un respaldo como nosotros con Superintendencia”, explica Fabricio Cipolatti, jefe de Suscripción de Seguros Patrimoniales, Caución de Sancor Seguros.
El seguro de caución resulta un instrumento muy sólido, ya que la aseguradora verifica la solvencia y capacidad de pago del inquilino, brindando respaldo al locador y eliminando barreras de ingreso a la propiedad a alquilar, fundamentalmente en el caso de personas que no tienen la posibilidad de pedirle a un familiar o conocido un inmueble en garantía. “Es un instrumento mucho más rápido. Hoy la contratación es 100% digital: se realiza vía e-mail, se firman documentos digitalmente y se entrega una póliza con firma digital al asegurado, que puede ser la inmobiliaria o el propietario”, agrega Cipolatti.
La póliza de Sancor Seguros cubre:
-El cargo locativo (alquiler) por la totalidad del contrato.
-Expensas y servicios (si los hubiera).
-Una cobertura adicional de ocupación indebida hasta 6 meses en contratos mayores a 24 meses.
Con respecto a los valores, Fabricio indica que se aplica una tasa del 5,5% sobre el monto total del contrato (alquiler + expensas por 24 meses). “Se puede pagar al contado con un 25% de descuento, en 3 cuotas sin interés o 6 cuotas con un recargo del 10%. Todo se puede calcular automáticamente en nuestra web”, remarca.
El seguro opera en todo el país, en todas las localidades donde Sancor tiene presencia comercial. Sin embargo, su implementación depende también de la aceptación del asegurado, que es el propietario o la inmobiliaria.
“Nuestro trabajo es también hacer docencia. Mostrarle al propietario, a la inmobiliaria, que esta póliza es segura, efectiva y respaldada. Hoy tenemos alrededor de 800 pólizas vigentes, un número todavía bajo, pero con un crecimiento importante”, concluye Fabricio Cipolatti.
El producto puede contratarse a través Productores Asesores en todo el país, o de manera online en el sitio web de Sancor.
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