Ubicado sobre el ejido municipal de Malagueño, Docta Central cuenta con características que la diferencian del resto, como un ingreso a través de rotonda con pavimento de adoquines. En ese sentido, las calles de este sector se planificaron con un sentido de circulación de calles de una sola mano, por lo que serán ligeramente más angostas con la intención principal de tener menos asfalto y más verde: calles más angostas, veredas más anchas. Esto amplifica el verde y facilita la conexión de los servicios subterráneos de: luz, agua, gas natural, triducto con fibra óptica y red interna de cloacas.
En esta etapa ya está en construcción el Colegio J. F. Nash, la propuesta educativa privada, laica, basada en la innovación, la tecnología, el idioma y el deporte que comenzará sus clases en marzo del 2025 con salas de 3, 4 y 5 años. Y primer grado.
La otra novedad de esta etapa es Soho, un sub-distrito de Docta Central que cuenta con una superficie urbanizable de 25 hectáreas. La ordenanza de uso de suelo del ejido permite macrolotes apto comercio, instituciones educativas, centros de salud e instituciones deportivas, y factibilidad para la construcción de 3.700 departamentos.
Aquí se concentrará la oferta estratégica de servicios para abastecer la vida comunitaria de la urbanización, segmentando su ubicación respecto a las áreas residenciales de vivienda única y tipo dúplex, conservando al mismo tiempo la cercanía que demanda una ciudad de “15 minutos”.
Frente a Docta Central se ubica una reserva natural que tendrá sistema de senderos sustentables inclusivos de 15 km, homologado internacionalmente, para la práctica de running y ciclismo amateur como profesional.
Con más de 3.000 lotes entregados, se consolida como una de las zonas más elegidas por las familias cordobesas, ya que a día de hoy alrededor de 1200 grupos familiares la habitan al tiempo que más de 70 propuestas comerciales y de servicios abastecen el barrio y sus alrededores. Eso no termina allí: se estima que en simultáneo, hay 1000 unidades de vivienda en construcción, que representan el trabajo de más de 6000 obreros que diariamente ingresan a la urbanización.
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