Desde la aprobación de la nueva ley de alquileres, los precios subieron un 19,8% y en lo que va del 2020 los alquileres acumulan un incremento del 40,4%, duplicando la inflación.
Asimismo, en los últimos doce meses, se evidencia un ajuste de un 47,8%, también por encima de la variación inflacionaria medida por el INDEC.
Este relevamiento deja al descubierto que el alquiler medio de un departamento de dos ambientes asciende a $ 14.430 o $ 275 por metro cuadrado, mientras que el valor de un tres ambientes cuesta $ 20.061 por mes, o $ 273 por metro cuadrado.
Al desglosar los valores de alquiler de acuerdo con cada barrio de la ciudad, Nueva Córdoba es el que tiene el precio más alto con un valor de $ 16.411 por mes.
Le siguen los barrios General Paz ($ 14.747), Güemes ($ 14.542) y Centro ($ 14.233). Luego, en la zona media de este ranking se ubican: General Pueyrredón ($ 14.118), Crisol Norte ($ 13.587), Alberdi ($ 12.918), Quebrada de las Rosas ($ 12.901), Observatorio ($ 12.833) y Alta Córdoba ($ 12.629). Finalmente, el barrio más económico es San Martín con un precio de alquiler de $ 11.085 mensuales; lo acompañan los barrios Providencia ($ 11.854 por mes) y Alto Alberdi ($ 12.058 por mes), también en representación de las zonas de menor precio.
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Hugo Tejeda estás a tiempo de estudiar para Corredor Inmobiliario y así hacerte millonario!! Con versito y todo!!
Gran negocio de los inmobiliarios, un año más de comisión, más base imponible sumando los impuestos, únicos beneficiarios los inmobiliarios que aportan nada al hecho comercial, bueno digamos que aportan un cartelito y dos avisos, por eso se llevan el 5% del monto del contrato de alquiler o el 6% del monto de una venta, la vaca atadísima.
Soy corredor inmobilario y no tengo dudas que los alquileres en Córdoba han sufrido un aumento. Lo que no dice Zonaprop es que la nueva ley de alquileres impide cobrar los impuestos al inquilino, esto es no menos del 10% del alquiler. Lo otro que no dice porque no lo saben es que los alquileres ofrecidos vienen con un atraso de al menos seis meses en en el ajuste ( correspondiente al último semestre que fue ocupado por el inquilino). Si a esto le sumamos la ausencia de demanda, no tengo dudas que el valor real de los alquileres, después de descontarle ajuste devengado e impuestos, son menores a los de hace seis meses. SALUDOS