“Queremos ser referentes en Córdoba en la comercialización de campos” (mano a mano con Maximiliano Burni, de Burni Inversiones Inmobiliarias)

(Por Soledad Huespe) Burni nació en 2015 y en poco tiempo la empresa se posicionó bien (y rápido). Empezó, como la mayoría, dedicándose a la venta de inmuebles urbanos (unidad de negocios que mantiene), pero luego incorporó otra con mucho más proyección: la venta de campos en Córdoba y San Luis. En ese segmento Burni busca ser referente. Además, comercializa propiedades en Miami. Los detalles del negocio, en esta nota.

Image description
Maximiliano Burni, socio Gerente de la inmobiliario homónima (Foto: Álvaro Corral).

“Somos una inmobiliaria con varias unidades de negocio: la inmobiliaria urbana, donde vendemos departamentos, lotes y casas en Córdoba Capital. Otra de las unidades es la venta de campos en sociedad con Conte, una firma de Buenos Aires que se dedica desde hace 45 años al negocio. Burni, como socia local, maneja Córdoba y parte de San Luis. Y la tercera unidad de negocios es la venta de propiedades en Miami con un socio local allá”, así se presenta Maximiliano Burni, el empresario detrás de la firma que lleva su apellido como marca. 

La torta de la facturación se divide así: 
Los negocios con el campo representan el 50%
Las operaciones urbanas un 40%, y
La venta de propiedades en Miami, el 10% restante (se trata de una unidad muy reciente, con menos de 6 meses de historia).

Vamos por partes…
“En materia de operaciones urbanas somos fuertes en Nueva Córdoba. El producto que más vendemos son departamentos”, dice. 

Haciendo un análisis de situación, Burni concluye que la vigente Ley de Alquileres les juega una mala pasada (a propietarios e inquilinos, también), razón por la cual se frenó un poco la inversión en ladrillos: “Si bien antes se compraba un departamento como resguardo de valor, eso se frenó un poco por la nueva ley y mucha gente se volcó al sector financiero. Sin embargo, muchos no tuvieron buenos resultados y van a volver al ladrillo”.

La joyita de Burni es la unidad agropecuaria. Es, naturalmente. la más jugosa. “Hablamos de otros volúmenes allí”. A diferencia de lo que ocurre en los negocios urbanos, trabajan con contratos de exclusividad. Eso qué significa: hacer un relevamiento del campo, luego un informe de tasación donde se establece cuál es el valor de mercado del producto; se coordina reunión con el propietario y se consensúa el precio. “No tomamos campos por fuera del valor de mercado, y se firma el contrato de exclusividad que establece que por 6 meses nos encargamos solo nosotros del negocio. Eso evita que el negocio se empioje”, describe Burni. Se trata de campos para usos mixtos: agricultura y ganadería.   

No existe una venta “promedio” en ese segmento. “Los campos que vendemos pueden ir desde las 500 hectáreas a las 2.300. Es muy dispar, y los valores, también. Puede haber hectáreas de US$ 3.200 y otras, en una zona núcleo como Marcos Juarez, a US$ 15.000”.

“Entiendo que el campo va a seguir creciendo, más allá de que estamos en un momento coyuntural muy bueno”. Allí todavía no ven el techo.  “Queremos ser referentes en Córdoba en la comercialización de campos”, afirma. 

La unidad más joven es la de venta de propiedades en Miami. ¿Quiénes son los clientes? Dueños de empresas que compran, sobre todo, departamentos para uso personal que luego alquilan cuando no los usan. “Proyecto crecimiento con la unidad de venta en Miami”.

La historia
Maximiliano Burni viene de familia de desarrollistas inmobiliarios. Es un negocio que aprendió desde chico y que ejerció en el seno de su familia, hasta que un día decidió tomar su propio camino y fundar, en 2015, Burni. “Armé mi cartera de cero. Creamos el nombre, alquilamos una oficina, al principio fue en un coworking sobre Hipólito Yrigoyen y ahora estamos acá en nuestra oficina propia sobre calle San Lorenzo. Desde que nacimos nunca dejamos de crecer”, resume.

Tu opinión enriquece este artículo:

Caminante hay camino (y es real): Córdoba suma un nuevo hotel (es el Hotel Camino Real que llega a una zona que lentamente recupera su brillo)

(Por Soledad Huespe) Desde hoy Córdoba suma un nuevo hotel a su nutrida oferta turística: se trata del Hotel Camino Real ubicado frente a la antigua Estación de Tren Mitre (Bv. Perón 180). El proyecto, liderado por el Grupo Sol de Piedra, representa una inversión total de US$ 500.000 y se suma a los esfuerzos de revitalización de una zona que lentamente recupera su brillo de antaño.

Abrió Hanshik, la primera barbacoa coreana en Córdoba (al estilo de Niño Gordo) que funciona solo con reserva previa

(Por Rocío Vexenat) La idea surgió de la mano de Mica y su marido (ambos hijos de padres coreanos) quienes hace 2 años se mudaron desde Buenos Aires para traer esta parrilla de origen coreano a la capital del fernet con 2 objetivos: primero porque extrañaban muchísimo salir a comer a este tipo de lugares (ya que no existe otro lugar del estilo en Córdoba) y segundo, porque buscan que la cultura de la comida coreana se propague por la provincia.

Cinemacenter llega a Córdoba: 5 salas con capacidad para más de 200 personas, salón para eventos, y tecnología láser (en Paseo Rivera)

(Por Julieta Romanazzi) La firma nacional, y con raíces familiares que se remontan a tres generaciones, está a punto de desembarcar en Córdoba Capital, con una importante apuesta por Paseo Rivera. Buscando transformar la experiencia de entretenimiento, Cinemacenter llegará a la ciudad con cinco salas completamente renovadas (anteriormente ocupadas por Sunstar), y un salón de usos múltiples, destinado para eventos, desde cumpleaños hasta conferencias y charlas.

Hoy empiezan los juegos del hambre: 6 ventajas de viajar a Córdoba para ver a Paul McCartney con su show Got Back Tour (y no a Buenos Aires)

(Por Soledad Huespe) Hoy salen a la venta las entradas al show de Paul McCartney y algunos aseguran que empiezan “los juegos del hambre” para conseguir una. Filas virtuales eternas y la angustia, después, de conseguir alojamiento a la altura del bolsillo. Optar por ver el show de Paul McCartney en Córdoba -en lugar de Buenos Aires- puede tener varias ventajas económicas (y de las otras). Veamos.

¡Chau, cortinas! ¡Hola, smart glass!: cómo funcionan los vidrios que se opacan con un “control remoto” (y cuánto salen)

Las cortinas ya pasaron de moda. Ahora, y gracias a la tecnología, implementar un “smart glass” es una tendencia en auge, tanto para hogares como para oficinas ya que permite aislar visualmente espacios cuando se requiere privacidad. Este tipo de “cristales inteligentes” deslumbraron en Casa FOA de la mano de Vicor, una empresa especialista en vidrios y esmerilados. Les preguntamos cómo funcionan y cuánto cuesta. 

Para Hernán Cattaneo hoy empieza el fin de semana: qué marcas acompañan la “Cattaneo Weekend” que trae BNP (4 días y 1.500 pantallas)

(Por Diana Lorenzatti) Buenas Noches Producciones (BNP) es la productora encargada de traer a Hernán Cattaneo año tras año a nuestra ciudad y brindar un espectáculo que muchas personas definen como “increíble”, no solo porque el artista es un referente de la música electrónica a nivel nacional e internacional, sino porque el show contempla última tecnología, más de 1.500 pantallas con visuales, iluminación, sonido y toda una experiencia completa. En esta nota te contamos cómo es preparar un evento de esta envergadura en Forja y la propuesta de la productora en temas de sustentabilidad, sponsors y seguridad. 

¿La AFA se muda a Santiago del Estero? Qué se sabe (y qué no) sobre este secreto (que ha dejado de serlo)

(Por Rocío Vexenat) Según lo que podemos ver en el reel de la cuenta de Instagram “Tedejoenorsai”, habría comenzado a hacerse una mudanza que pocos saben. ¿Qué se ve y qué se viene? Una obra en construcción de un mega hotel 5 estrellas, nuevas oficinas para la AFA (y su futura sede) y hasta, escuchate esta, la construcción de un túnel subterráneo. En la nota te cuento más sobre este proyecto en la provincia santiagueña.