Grupo Ecipsa

Construir S.A., perteneciente al Grupo Ecipsa, lanzó y colocó la V Serie de Obligaciones Negociables, dentro del régimen de Pyme CNV Garantizada del Mercado Abierto Electrónico (MAE). La transacción tuvo una sobredemanda del 28% y un margen de corte de 3,85% sobre la tasa Badlar. ¿A qué se destinarán los fondos? A la adquisición de nuevos terrenos contemplados en su plan de expansión nacional bajo la marca comercial Natania. 

Jaime Garbarsky llegó a un acuerdo “histórico” con Crystal Lagoons para su empresa Grupo Ecipsa y obtuvo la exclusividad para Israel. El acuerdo incluye los derechos para desarrollar el sistema que propone llevar la vida de la playa a las ciudades (en este caso a los proyectos de real estate), implementar la tecnología y los servicios para privados o proyectos de acceso público e híbridos. 

La calificadora Fix SCR, afiliada a la internacional líder Fitch Ratings, subió la calificación de Grupo Ecipsa, holding empresario de real estate con más de 45 años de trayectoria, a BBB+. A través de Construir S.A, la desarrollista residencial más grande del país logró mejorar su calificación de riesgo, superando la obtenida en el año previo.

En el marco de su plan de expansión internacional y con una inversión aproximada de 110 millones de dólares, Grupo Ecipsa, holding empresario de real estate con más de 40 años de trayectoria, lanzó en Paraguay su exitoso sistema Natania para colaborar con el crecimiento urbano, social y económico del país.

En la antesala del mes aniversario de Natania en Tucumán y a 36 años de la creación del sistema de financiación que permitió que más de 9.000 familias adquieran su vivienda propia, Natania entregó las llaves de un nuevo edificio de departamentos en la plaza. 

"Para las desarrollistas siempre es un `dolor´ recibir autos en forma de pago porque luego tienen que hacerlos dinero rápidamente, y a veces no es tan simple. Siempre es un trabajo extra. Con ese norte, Grupo Ecipsa y OLX Autos se aliaron para brindar una nueva oportunidad de compra de un inmueble a través de la entrega de vehículos en parte de pago.

La desarrollista obtuvo el premio del Real Estate Argentino, APPI 2022, por la innovación en la comercialización y financiamiento a largo plazo. El reconocimiento que recibió Walter Fuks, CEO del Holding, fue entregado por la Asociación de Profesores y Directores de los Posgrados Inmobiliarios de la Argentina.

(Por AA) Con foco en Natania (su producto orientado a la clase media) y operaciones en San Juan, Mendoza, Salta, Tucumán, Córdoba, Neuquén, Chubut y Buenos Aires, el Grupo Ecipsa avanza a paso firme. Este año invierte $ 850 millones en desarrollos y en 2021 otros $ 1.000 millones (el 25% de la inversión se quedará en Córdoba). La flexibilidad de sus planes les permite a los clientes cambiar de producto de acuerdo a la situación, e incluso transferirlo otra plaza. 
 

Con casi 200 empleados en el país, el área de comunicación y recursos humanos de la desarrollista puso en marcha “Gestión del cambio”, una iniciativa para contener y acompañar a sus 200 empleados en el proceso de adaptación al teletrabajo. A partir de esto surgió un micro de radio para el público interno. Detalles, a continuación.
 

Es el primer edificio de un proyecto de condominios cerrados que pertenecen al emprendimiento Valle Cercano, iniciado en Córdoba hace ya 8 años.

“Experiencia hoy atiendo yo” es la campaña en la que durante todo noviembre, más de 80 colaboradores de todas las áreas corporativas junto a los directivos (incluido el propio Jaime Garbarsky, presidente de la empresa), visitan su propio call center para sentarse en una de las sillas, colgarse el headset y llamar a los clientes de diferentes puntos del país.

Desde la sucursal local ya comenzaron a ofrecer información respecto del nuevo “microbarrio” que estará cercano al aeropuerto de la capital neuquina.

Conversamos con el Gerente General del Grupo Ecipsa, Walter Fuks, líder de la desarrollista inmobiliaria con importante presencia en las provincias de Neuquén, San Juan, Córdoba, Mendoza, Salta, Tucumán y Chubut.
 

La sociedad Construir S.A. -perteneciente al Grupo Ecipsa- emitió y colocó exitosamente Obligaciones Negociables por $ 40 millones, con el objeto de financiar parte de su plan de inversiones para el año 2018.

Tres años pasaron entre su tradicional modelo de venta en sucursales y el recién inaugurado Centro de Experiencia Omnicanal (en el edificio Bicorporate, Ituzaingó 72). Desde el nuevo espacio -que requirió una inversión de $ 2 millones- se brindará atención a clientes de las 7 provincias donde operan. Planean cerrar el año con 500 entregas a nivel nacional.

Cada Town de Urca contará con 24 ó 32 unidades habitacionales de 1 y 2 dormitorios con amplios y luminosos ambientes, balcones y espacios comunes de ocio y recreación.

Grupo Ecipsa nace en 1979 como una constructora de viviendas financiadas, desarrollando obras públicas y privadas en la construcción dentro de los rubros viales, civiles y sanitarios. En 1995 la empresa hace su ingreso al mercado de capitales con diferentes instrumentos financieros, destacándose a través de una de sus sociedades por ser la primer Pyme de Argentina en emitir Obligaciones Negociables. En el año 2000 Ecipsa, a través de una de sus sociedades, comienza a cotizar en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y se constituye así en la primera empresa desarrollista inmobiliaria del interior del país en tener sus acciones listadas en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires con cotización pública de las mismas

El emprendimiento lanzó al mercado lotes promocionales y planes adaptados a la clase media. Una promoción válida hasta el 30 de octubre. Cada lote cuenta con la posibilidad de escrituración y son aptos para la construcción de dúplex, por lo que permite un doble proyecto con su consabido beneficio económico, contaron desde la empresa.
El emprendimiento de 105 hectáreas (15 de ellas como espacios verdes) se ubica en la zona sur de la ciudad, antes del campus de la Universidad Católica.
El emprendimiento, en tanto, renovó el look de su identidad de marca y su sitio. Miralos en nota completa.

El Grupo Ecipsa comenzó con las obras de Valle Cercano del proyecto “Town de Urca”. Se trata de una urbanización basada en un nuevo concepto habitacional pensado para las familias con ingreso jerarquizado y seguridad.
Es un proyecto de condominios que cuentan con la libertad de diseñar la tipología de vivienda personalizada por cada vecino. Los condominios cuentan con tres torres y comodities como parque, pileta, quincho, juegos para niños y estacionamiento privado dentro del predio.

Luego de desembarcar en Mendoza, Tucumán, San Juan, Río Negro y Salta, llega a Neuquén con una gran inversión, las mejores alternativas y planes de financiación para acceder al departamento o casa propia.
Abrirá una sucursal sobre la calle 25 de Mayo y arrancará con las obras de su primer edificio (Carlos H. Rodríguez 536)
El primer producto que saldrá al mercado neuquino será AltoPlan, un sistema de inversión que permite llegar al departamento propio de una forma muy accesible: sin realizar ningún tipo de anticipo y de forma totalmente financiada, con la posibilidad de mudarse al tercer año y continuar pagándolo como si fuese un alquiler. 

Jaime Garbarsky es claro: el mercado para vender unidades terminadas de contado desapareció, al menos por ahora. Y por eso Ecipsa sale a complementar su oferta en Valle Cercano con dos nuevas propuestas: la segunda etapa de los microbarrios Urca del Sur y, además, Town de Urca, viviendas de 1 y 2 dormitorios en cuotas en pesos desde $ 1.125 y hasta $ 1.700 que se actualizan por una fórmula polinómica de costos,  muy parecida al Índice de Costo de la Construcción.
Pivoteando con el concepto “mejor una casa”, Ecipsa muestra las fortalezas de sus microbarrios, un concepto que alberga -en un entorno cerrado- un conjunto de 20 viviendas.
El plan es colocar 1.000 unidades en los próximos dos años: la ubicación, tipología y entrega se pacta al momento de la suscripción del plan (las primeras estarán listas en cuatro años).
El precio de contado también es el más bajo del mercado: $ 246.000, $ 50.000 por debajo de la propuesta más barata de otros desarrollistas.

“Vos, qué comprarías, ¿un departamento de un dormitorio, o una casa de dos dormitorios en un lote de 250 m2? Así responde Jaime Garbarsky (foto) cuando se le pregunta si seguirá apostando a la construcción de casas o si piensa sumar además departamentos. Para el empresario, la respuesta es obvia, al menos en el mercado al que apunta: la clase media con ingresos familiares de $ 4.500. Y con esta clara estrategia, lanzó Urca del Sur, el primer microbarrio que albergará Valle Cercano, un nuevo concepto que consiste en un pequeño barrio cerrado con seguridad, donde se construirán viviendas de 2 y 3 dormitorios de distintas tipologías.
El precio de lanzamiento de una casa de 2 dormitorios es U$S 69.900 (más iva), que puede ser totalmente financiada en pesos en 100 cuotas, que arrancan en $ 1.500.
La publicidad con la que Ecipsa develó la campaña incógnita que llevó a cabo para promocionar su nuevo emprendimiento destacaba que el precio de las viviendas era menor al de un departamento, y a decir verdad, estuvieron muy cerca. Por ejemplo, un departamento de un dormitorio (50 m2) con fecha de entrega en 2014 en Terra Forte II (Gama) arranca desde los US$ 65.500, financiado en cuotas en dólares, con una tasa de interés del 1% mensual).

En su anterior etapa, la desarrollista fundada por Jaime Garbarsky era una asidua concurrente del Mercado de Capitales. Por eso, no extraña que en su nueva etapa vuelva a apelar a las herramientas que éste ofrece para hacerse de los fondos necesarios para concretar las inversiones en proyecto.
La firma lanzará ON, que cotizarán tanto en la Bolsa de Córdoba como en la porteña.
El monto no está definido, pero lo recaudado será destinado a continuar con el plan de expansión de Natania, el formato de viviendas para la clase medida, que es el caballito de batalla de la desarrollista.
Así, a Natania 19 y Natania 22 (en Valle Escondido), Natania 21 (en barrio Matienzo) y los complejos Natania que se levantarán en Valle Cercano, se sumarán otros emprendimientos similares en distintos puntos de la ciudad.
- ¿Dónde estarán ubicados los nuevos emprendimientos?-, preguntamos. (La respuesta en ver la nota completa).

El equipo de Grupo Ecipsa: José Luis Palazzo, director; Enrique Montecino, director, Jaime Garbarsky, presidente; Pedro Bustos, director y Laura Rodríguez Machado, gerenta de relaciones institucionales. (Foto: Álvaro Corral)