Según De Módena, las consultas crecieron de manera sostenida en los últimos meses, especialmente desde Argentina, Paraguay y Brasil. Muchas familias ya no llegan solo por el verano: buscan instalarse por períodos largos o directamente radicarse en Punta del Este, impulsadas por un estilo de vida tranquilo, servicios de primera línea y la seguridad jurídica que ofrece Uruguay.
“El perfil del comprador cambió mucho. Antes buscaban una propiedad para disfrutar en vacaciones; hoy evalúan vivir, trabajar o pasar gran parte del año acá”, explica De Módena. Ese nuevo comportamiento alimenta la demanda de unidades modernas, con amenities y servicios asociados, y abre la puerta a alternativas de acceso más flexibles para quienes analizan dar el paso.
Una de esas alternativas es la financiación directa con las constructoras, que permite adquirir departamentos en hasta 100 cuotas, sin necesidad de créditos tradicionales. A eso se suma una herramienta muy valorada por extranjeros: los créditos para no residentes, que financian hasta el 60% del valor de la propiedad a 15 años. “Es un diferencial enorme para el comprador argentino o paraguayo. Facilita el acceso y da previsibilidad en un mercado serio y estable”, destaca.
Otro punto que hoy despierta interés es la posibilidad de acceder a la residencia fiscal uruguaya, un proceso que cada vez más argentinos y extranjeros evalúan por los beneficios impositivos y por el marco jurídico previsible del país. De Módena y su equipo asesoran habitualmente a clientes en ese camino, acompañando desde el análisis inicial hasta la documentación necesaria.
La combinación de estabilidad, infraestructura, servicios premium y facilidades de financiamiento posiciona a Punta del Este como uno de los destinos más atractivos de la región. Y en ese escenario, figuras como Nicolás De Módena se vuelven aliados clave para inversores que buscan información confiable, acompañamiento profesional y una entrada segura al mercado.
“Punta del Este está viviendo un gran momento. Hay oportunidades reales para distintos presupuestos, y lo importante es asesorarse bien para encontrar la propiedad adecuada”, resume De Módena.
Con un movimiento sostenido y un interés creciente de compradores de toda la región, Punta del Este se consolida como un punto estratégico para quienes buscan invertir, vivir o diversificar patrimonio. Y hoy, más que nunca, contar con referentes de trayectoria marca la diferencia.
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