El modelo de negocios recién está llegando al país pero ya existen por lo menos 15 proyectos similares en desarrollo. ¿Por qué se afianza? “Si pensás que tenés que lidiar con inquilinos, con los arreglos, con juicios y un sinfín de problemas que trae aparejados tener un departamento, conviene comprar un condo hotel ya que es la misma cadena hotelera la que se encarga del mantenimiento y las ganancias son el doble de beneficiosas”, indica Durban a lo que agrega que los precios de un departamento y condo son similares.
“Por otro lado, en departamento el alquiler es fijo, la renta se erosiona con la inflación pero un hotel puede aumentar las tarifas a diario si quiere”. De hecho, si la habitación no es ocupada, el inversor participa de las ganancias del funcionamiento en todo el hotel.
Tres cada tres
Amérian prevé inaugurar este condo hotel en Villa General Belgrano en 2016 pero eso no significa que la cadena no avanzará en el resto de sus proyectos en el corto plazo. “De hecho, tenemos previstas tres inauguraciones para los próximos tres años en el país”, acota Gaido.
El 2014 comenzará enero con la apertura del Amérian Rosario, en febrero o marzo con el Mérit de Buenos Aires y a fines de año con otro Mérit pero en Río Gallegos.
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