Alucerto Garantías, una solución ganar-ganar para propietarios e inquilinos (por qué Diego Baidon se focaliza en Córdoba)

Con operaciones en su Rosario natal, La Plata, Buenos Aires, Mendoza y Córdoba, Diego Baidon (el creador de Alucerto) hace centro de operaciones en esta ciudad para impulsar su unidad de negocios de garantías, un servicio que reduce esta fricción en cualquier contrato de alquiler. Otras unidades de negocio y la mirada del mercado.

Image description
Image description

Que una garantía inmobiliaria (de la ciudad donde se hace el contrato), que dos o tres recibos de sueldos de determinado monto (con las molestias que eso ocasiona)... Cumplir los requisitos de garantía de un inmueble (sea para vivienda particular o uso comercial) es uno de los puntos de fricción más importantes en un contrato de alquiler.
 


Diego Baidon, especialista en el tema, desarrolló Alucerto una empresa con tres unidades de negocio que -con su módulo Garantías- resuelve este escollo: "Somos el fiador del contrato de locación: le garantizamos al propietario que va a cobrar todos los meses lo previsto y al inquilino le resolvemos un problema que le cuesta el equivalente a un mes de alquiler", resume.

Con presencia también en Rosario (de donde es Baidon), La Plata, Buenos Aires y Mendoza, Alucerto está poniendo mucho énfasis en la plaza Córdoba donde todavía hay mucha "evangelización" por hacer: las inmobiliarias ya conocen y valoran este servicio de garantías, pero todavía no está muy difundido entre propietarios particulares, desarrollistas y los propios inquilinos.

- ¿Lo que ofrece Alucerto Garantías no es un seguro, verdad?
- No, no es un seguro porque es una modalidad que tiene un límite y claúsulas muy precisas, pero -sobre todo- un procedimiento muy engorroso de cobro. Si el inquilino no cumple, nosotros le pagamos al propietario directamente y sin vueltas.

- ¿La ley de alquileres vigente complicó el mercado?
- Tiene varias fallas, pero una muy grande: la obligatoriedad de registrar el contrato. Eso retiró muchas propiedades del mercado. Y tampoco sirvió para lo que quedó: diría que la mitad del mercado actual -además- está fuera del marco regulatorio. Cuando la ley es mala, no se va a cumplir. Simple.

Qué más hace Alucerto
Además de Alucerto Garantías, la empresa de Baidon tiene otras dos unidades de negocio en el mundo fintech:
- Una wallet que sirve como sistema de recaudación, pago y préstamos para el propietario y el inquilino.
- Alucerto Inversiones, un sistema que permite a pequeños ahorristas de Argentina invertir en inmuebles fuera del país.
 


En ese camino de internacionalización, Alucerto ya opera en Brasil (San Pablo y dos ciudades más), Chile y Paraguay y tiene en la hora de ruta de corto plazo llegar a Uruguay, España y Estados Unidos.
 

Tu opinión enriquece este artículo:

¿Sabés cuánto cobra Neura por una nota que le hizo a Lucas Salim de Grupo Proaco? (el precio te va a sorprender)

En el cambiante (y acelerado) mundo de los medios de comunicación, las plataformas de streaming están ganando cada vez más protagonismo y revolucionan la manera en que consumimos noticias y entrevistas. Un ejemplo es Neura, la emisora multiplataforma fundada por Alejandro Fantino, por la que días pasados pasó Lucas Salim, fundador y CEO de Grupo Proaco. Estuvo sentado en la mesa de Santiago Bulat y Alan Zuchovicki en "El Inversor", hablando de la construcción y el blanqueo de capitales. 

Profesionales con historia: Mario Luis Galetto, el pediatra sensible que nos remite a la figura de los antiguos médicos rurales

(Por Melina Terraneo) Cada día se lo ve llegar a su consultorio con un pequeño bolso de mano y andar pausado, el esbozo de una sonrisa en el rostro, el gesto amable, como si en ese sencillo acto de entrar a escena y “ponerse el guardapolvo”, parafraseando a Cortázar, en esa tarea de “ablandar el ladrillo” se jugase la vida. Aquí repasamos su historia. 

 

Siempre Elisa: un emprendimiento familiar de infusiones con impacto social (y visión de exportación)

(Por Julieta Romanazzi) Fundado en 2021 en Justiniano Posse, Siempre Elisa es mucho más que un negocio de té y yerba mate, es un proyecto que fusiona una tradición familiar con un compromiso hacia la comunidad: por cada lata que vende dona un desayuno a un merendero. Más de 2.000 desayunos ya fueron donados, y quieren hacer crecer sus ventas no solo llegando a todo el país, sino también cruzando las fronteras internacionales. 

Crecen las franquicias argentinas en el exterior (la gastronomía y los comercios especializados, pican en punta)

Datos, solo datos: desde el 2015 las franquicias argentinas crecieron un 44% globalmente. En el país, solo en 2023 se incorporaron al menos 157 nuevas marcas franquiciantes al mercado, las redes de puntos de venta crecieron un 8,8% en promedio y el 79% de las marcas relevadas realizó nuevas aperturas, por lo que se estima que a principios de 2024 existen en Argentina 1.783 marcas franquiciantes con un total de 50.100 puntos de venta y que generan aproximadamente 245.000 empleos en forma directa. ¿Qué planean para el resto del año?

Los bancos redescubren al sector privado: Santander se hace amigo de Honda para financiar (e impulsar) las ventas de motos 0 km

A través de Santander Consumer, la entidad bancaria firmó un acuerdo con la principal marca en ventas en el país, para facilitar y alentar la adquisición de unidades nuevas, y apoyar a la industria en un contexto donde la compra de este tipo de vehículos se redujo un 26,4% interanual en el primer trimestre del año. Esta es una iniciativa que cobra especial relevancia en un momento en el que el Banco Central de la República Argentina ajustó las tasas de interés, buscando estimular la inversión y el consumo, lo que podría favorecer a quienes estén considerando financiar una compra de este tipo.