Departamentos para alquilar: crece la oferta y los precios se estancan.

Atrás quedaron los días en que para alquilar un departamento bastaba con publicar un aviso. Hoy en día hay que reiterar la publicación tres o cuatro veces para comenzar a generar consultas.
Así lo indica un estudio realizado por el Departamento de Alquileres de Sergio Villella Bienes Inmuebles, sobre la base de los avisos publicados en los medios gráficos de la ciudad. Según el informe, la disponibilidad de departamentos creció entre un 45% y un 50% desde mayo del 2008 hasta noviembre del 2009, lo que obligó a los propietarios a ofrecer mayor flexibilidad a la hora de negociar las condiciones de locación. Por ejemplo, en muchos casos no se aplican actualizaciones al renovar el contrato.
Por su parte, la mayor disponibilidad de unidades habitacionales para alquilar llevó a que, desde marzo del 2008 y hasta esta fecha, los precios casi no se movieran.

Invertir en tu primera franquicia: las claves que tenés que mirar antes de dar el salto

La expansión de las franquicias en Argentina sumó nuevos perfiles de inversores que buscan modelos probados y riesgo controlado. Entre ellos están Ezequiel Rodríguez Alcobendas y Francisco Bellucci, quienes eligieron Kankay, marca líder en sartenes 100% de hierro en Argentina, para abrir su primera franquicia en Recoleta. Tras casi dos décadas como director financiero, Rodríguez Alcobendas asegura que el proceso exige combinar intuición, análisis y calma. “Tomar riesgo es necesario, pero siempre con información real en la mano”, sostiene, resaltando que una franquicia se construye mucho antes de la inauguración.

El boom de las franquicias reconfigura el mercado de locales comerciales: qué buscar, cuánto pagar y dónde instalarse

El auge del sistema de franquicias no solo está impulsando a cientos de emprendedores: también está transformando, silenciosamente, el mercado de locales comerciales. En un contexto donde los alquileres suben más del 40% interanual y la demanda de locales vuelve a crecer, las marcas comienzan a fijar nuevas reglas de juego sobre qué, dónde y cómo se alquila.