Mercado de compra-venta en Córdoba
Los precios de venta descienden un 0,4% en julio y acumulan una caída del 2,9% en lo que va del año. Desde febrero de 2019 el precio registra 42 meses de descenso ininterrumpido y suma un total de 26,6% de depreciación, especialmente en unidades chicas y usadas. Mientras tanto, los costos en dólares y la inflación aumentan en el mes (23,2% y 4,8%).
El valor de un departamento de un dormitorio y 50 m2 en la ciudad de Córdoba es de US$ 58.908, mientras que el de dos dormitorios y 70 m2 se ubica en US$ 83.988.
Todas las zonas registran descenso de precio interanual, sin embargo, la oferta más cara está en Argüello que desciende un 1,9% en el mes y se ubica en US$ 1.306 por m2. Por otro lado, la región más económica es Monseñor Pablo Cabrera con un valor promedio de US$ 798 por m2, el descenso mensual es de 0,8%.
El barrio de Cerro Chico encabeza el ranking como el más caro de la ciudad con un valor de US$ 2.895 por m2, le siguen Country Jockey Club con US$ 2.052 el m2 y Los Sueños a US$ 2.033 dólares el m2. En el otro extremo, los más económicos para la venta son los barrios de Ampliación San Pablo a US$ 523 el m2, General Bustos a US$ 620 y Marqués de Sobremonte a US$ 636.
¿Cuál es el barrio con los alquileres más altos?
Los barrios de Nueva Córdoba y Güemes son los que registran valores más altos para alquilar en la ciudad con un precio de $ 59.085 y $ 54.901 mensuales, respectivamente. En la zona media se encuentran Centro ($ 46.739 por mes), General Pueyrredón ($ 45.884) y Alberdi ($ 44.900). Los barrios más económicos en la ciudad son Alto Alberdi ($ 44.479 mensuales) y Alta Córdoba ($ 44.590).
El precio medio de un departamento con un dormitorio y 50 m2 se ubica en $ 36.875 mensuales y un departamento con dos dormitorios y 70 m2 alcanza los $ 47.431 por mes.
Este mes los precios de alquiler suben un 8,9%, es el cuarto mes con incrementos por encima del 8% en el marco de la espera de una nueva sanción de la Ley de Alquileres. De esta manera, se acumula un 63,8% de ascenso de precio para lo que va de 2022, muy por encima de la inflación. Esto deriva en una suba real del 21,1%.
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