Este innovador proyecto, ubicado estratégicamente en la zona sur de Córdoba, redefine cómo las empresas medianas gestionan sus necesidades logísticas y comerciales. “A solo minutos de puntos clave como Circunvalación, barrio Jardín y Nueva Córdoba, Warehouse9 ofrece una ubicación inmejorable que permite una conectividad rápida con todas las áreas de la ciudad”, comienza Lucas Bergo, responsable de la comercialización.
Espacios multifuncionales adaptados a las nuevas tendencias
Warehouse9 cuenta con unidades que combinan 300 m² cubiertos, 80 m² de oficinas y 60 m² de espacios semicubiertos. “Estas áreas están diseñadas pensando en la versatilidad de uso, ideales para emprendedores y pymes que buscan unificar showroom y centro logístico en un solo lugar. Además, cada unidad cuenta con un patio privado con asador, brindando un espacio adicional de confort para el personal”, describe Agustín Sosa, titular de Cimento Construcciones.
La particularidad de estos "galpones" (que en rigor de verdad son mucho más que eso) ofrecen la posibilidad de juntarlos. "Se pueden llegar a unir hasta tres, lo que le otorgaría a una fábrica la posibilidad de hacerse de 1.000 m2 de superficie", aclara Sosa.
En esa línea, Bergo resalta que “Warehouse9 es una oficina que es un galpón, un galpón que es una oficina. Este ensamblaje permite unificar operaciones y aprovechar al máximo los espacios”. A su vez, señala que en el mercado hay una baja oferta de galpones con estas características, lo que convierte a Warehouse9 en una opción atractiva para quienes buscan una solución a medida.
Seguridad y servicios complementarios
La seguridad es un aspecto clave en Warehouse9. El complejo ofrece un sistema de control de acceso, vigilancia perimetral y un sistema de cámaras de seguridad, accesible a todos los propietarios. Asimismo, cuenta con un SUM para reuniones y eventos empresariales, estacionamiento para visitas y áreas comunes de alta calidad.
Oportunidad de inversión
Para inversores, Warehouse9 representa una excelente alternativa de diversificación, con una rentabilidad superior al promedio del segmento residencial.
Los precios de cada unidad rondan los US$ 195.000 y cuentan con un plan de financiación flexible que permite una entrega del 40% y saldo en 24 cuotas fijas en dólares. "Por eso, este proyecto se posiciona como una opción atractiva para pequeñas y medianas empresas en crecimiento", señala Lucas Bergo.
Haciendo números finos para entender por qué esta alternativa es más rentable -incluso- que un departamento en Miami llevamos a esto. A un precio de 195.000 dólares, cada unidad puede alquilarse a unos US$ 1.000 mensuales (considerando el valor del blue) lo que nos ubica en una rentabilidad anual del. 7,7% anual. Nada mal, ¿eh?
La fecha de entrega se prevé para dentro de unos días: estará listo en octubre de 2024.
“Si estás buscando un espacio multifuncional que combine oficina y logística en un solo lugar, Warehouse9 es la respuesta. Innovación, flexibilidad y seguridad para empresas que buscan crecer”, concluye Sosa.
La trayectoria de Grupo Cimento
Este grupo cuenta con una empresa constructora que ejecuta proyectos para inversores y empresas que buscan un socio estratégico en sus proyectos, y una empresa de estructuras metálicas que realiza obras de gran envergadura en todo el país.
Su capacidad para dar soluciones integrales y cumplir con sus obligaciones ha consolidado al grupo como un socio estratégico importante para sus clientes.
En la actualidad, Grupo Cimento continúa expandiendo su horizonte con nuevos proyectos en la zona norte de Córdoba, replicando el exitoso modelo de Warehouse9. Además, el grupo cuenta con una fábrica de estructuras metálicas, lo que le permite optimizar costos y garantizar la calidad en cada uno de sus desarrollos.
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