La desarrolladora Denat, reconocida por sus proyectos como Estancia Q2 y El Terrón, y ahora con Nuevo Malagueño, situado en la colectora de la autopista hacia Carlos Paz, a 20 minutos de Córdoba. Cuenta con servicio de gas natural, sistema de cloacas, suministro eléctrico subterráneo, red de telecomunicaciones, además de un sistema de seguridad y control, junto con calles pavimentadas.
Un aspecto diferenciador de Nuevo Malagueño es su concepto de barrio abierto con seguridad, lo que implica que, aunque el perímetro está cerrado y se controlen los accesos, el proyecto busca un entorno sin barreras visibles. Además, se está haciendo una fuerte inversión en cámaras de seguridad, tanto en los accesos como en las calles internas. “Vamos a monitorear esto internamente y en conjunto con la Municipalidad de Malagueño”, afirma German Tagle, director ejecutivo de Denat.
Con un total de 70 hectáreas, de las cuales 15 están destinadas a espacios verdes, el barrio ofrece 720 lotes residenciales y comerciales, de los cuales el 85% ya están vendidos. Los precios de los lotes comienzan en US$ 40.000 para viviendas de 250 m² y que pueden llegar a tener 550 m² , con opciones de financiamiento del 50% a 24 meses en pesos, ajustadas al costo de construcción. El barrio también contempla lotes destinados a proyectos comerciales, instituciones de diversos rubros y desarrollos habitacionales de gran envergadura, que van desde los 3.000 hasta los 15.000 m².
Barrio Nuevo Malagueño
Este desarrollo urbano incluye un anfiteatro de 6.000 m², que es un espacio para eventos y que las obras ya están finalizadas. “Es un lugar al aire libre, que está muy bueno, se pueden desarrollar eventos artísticos, gastronómicos, culturales. Hace algunas semanas tuvimos la Bioferia, que es una de las ferias sustentables más importantes y más conocidas a nivel nacional e internacional”, comenta Tagle.
ANFI
Obras con fecha de culminación
Además, Nuevo Malagueño incluye la construcción del edificio Panoramic Casonas, un desarrollo de cinco niveles con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, y planes de financiamiento en pozo. La entrega de este edificio está programada para mediados de 2026. “Panoramic, es un nuevo concepto de casonas donde la arquitectura se integra a la naturaleza”, afirma el director.
Panoramic
Otro punto clave del proyecto es Accanto, un paseo comercial, cuya primera etapa estará lista para finales de 2025, y abarcará un mercado de grandes proporciones. “El resto del paseo comercial, que incluye comercios y oficinas, estará finalizado para principios del 2026”, detalla German. El objetivo es claro: “Lo que estamos buscando es que la gente que empiece a vivir ahora ya cuente con una oferta de servicio, comercio, oficina, mercado, farmacia, gimnasio, y que aquellos primeros que apuesten a vivir no tengan que esperar hasta que se consolide el barrio para que aparezcan los comercios y demás”.
Paseo comercial Accanto
Proyectos futuros: expansión y nuevas propuestas
El desarrollo no se detiene aquí. Entre los futuros hitos de Denat, la desarrollista de Grupo Tagle, se destaca el inicio de la segunda etapa de Estancia Terrón, un proyecto que marcará un avance significativo para la empresa. También están trabajando en un proyecto en las sierras cordobesas, cerca de un lago, que será un barrio de gran envergadura. Aunque está en etapas iniciales, prometen que será un desarrollo “muy grande y muy lindo”. Finalmente, el grupo también avanza en nuevos proyectos en Mendiolaza, que incluyen propuestas comerciales junto a algunas alternativas residenciales.
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