Qué dice la gente

Rodolfo Galbusera: “Estimado Íñigo: leo diariamente InfoNegocios; me parece no sólo una buena manera de estar informado, sino también una posibilidad de conocer la opinión (increíble a veces....) de toda esta comunidad que formamos. Ahora bien, he notado que muchas de las personas que opinan, lo hacen sin darse a conocer y generalmente (no sé por qué hay una proporcionalidad `casi´ directa entre anonimato y liviandad de comentarios) se escudan en ese hecho para disparar una colorida variedad de opiniones que dudosamente aportan algo (salvo las deslumbrantes definiciones de Martín) a tus columnas, entonces... ¿No será hora que quienes tengan la necesidad de opinar deban hacerlo con responsabilidad? Como para variar un poco... Hacerse cargo de lo que uno dice tiene doble premio: nos da la posibilidad de darnos a conocer mediante nuestra opinión y nos obliga a `no´ decir cualquier cosa por el sólo hecho de poder hacerlo (actitud ampliamente extendida entre algunos lectores). Por eso te dejo planteado el asunto: ejerzamos democracia con responsabilidad, para opinar Nombre y Apellido. Al que no le guste... Que dé su nombre y diga por qué. Desde ya te agradezco la posibilidad que diariamente le brindás a gente como yo de poder expresarse libremente y estás expresamente autorizado a `recortar´ lo que por desconocimiento del oficio de escritor haya dilatado demasiado. Cordialmente”.

Íñigo Biain: "Sí, sí, Rodolfo. Algo vamos a tener que hacer al respecto. Venía pensando -y se los tiro para que lo analicen los lectores más proactivos- que sería bueno generar una suerte de `tarjeta verde´ que habilite ante el sistema la opinión de los miembros más `responsables de la comunidad´. Así, el sistema habilitaría automáticamente estas opiniones y sólo moderaríamos el resto (con eso ganamos el enriquecimiento de la noticia más fluidamente y alivianamos mi tarea también, jeee). Y deberíamos ponernos más estrictos en sólo aprobar los comentarios con nombre y apellido, ¿no? ¿O eso limita la expresión de algunos? No lo tengo del todo claro... ¿cómo lo ven Uds.?".

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Jorge: “Algunos ejemplos para los incrédulos... Esta casita (clic aquí) por U$S 99.000 busquen una así en Córdoba. O así (clic aquí). Si no te gustó hasta ahí, mirá otro aquí, ¿Más chiquito? Sí, y llegamos a los U$S 40.000 (ver aquí). Mentiroso no soy... sino un poco más viajado que algunos de Uds. :D”.

¿Tiene que ser "necesariamente" más barato un depto en Miami que en Córdoba? Opiná y lee sobre este tema aquí.

Hernan Canavosio: “Yo uso todo el tiempo el tablero BSC y realmente está `copante´ como dirían los chicos: es fácil y resume mucha info. En el caso de mi empresa, uso el sistema integral de Sixtina BSC web enabled con un motor de captura de datos hacia distintas bases que me permite armar vistas según los indicadores que quiera relacionar siguiendo siempre la metodología de Kaplan y Norton. Saludos”.

¿Usás tablero de control? Contanos tu experiencia aquí.

Martín: “Íñigo, ¿vos realmente creés que Obama sabe de tu existencia? (en referencia al Plus donde comentaba un email de Barack Obama ver aquí) ¡Salamín! Eso que recibiste se llama SPAM o correo solicitado expresamente por el receptor... PD: Publicalo”. (NdelE: Qué crueldad decirlo así, Martín... y justo delante de tantos lectores. Será que apenas me estoy familiarizando con las herramientas del marketing directo que -veo- vos dominás a la perfección, sobre todo en lo que a definición de Spam se refiere. Una pena que no pongas toda tu gracia, así nos reímos de un pavo con nombre y apellido).

¿Alguna consejo para Martín? Clic aquí.

Marcelo Barrios: “No hay como visitar Río y Buzios en Carnaval. Estuve este año y la verdad es que me llevé una gratísima sorpresa ya que rompí todos los mitos. Río en Carnaval es mágica, cosmopolita, divertida, alegre y para nada tan peligrosa como está en nuestro imaginario. Se puede caminar por Copacabana, tomarse una caipira en un barcito de Ipanema (ahí donde Vinicius escribió `Garota de Ipanema´) y vivir a full miles de alternativas de `a cidade maravilhosa´. Una recomendación: no ir al sambódromo. Ese es un show para la tele y el turismo standar. Lo mejor es vivirlo en las calles de Copacabana, mezclarse con la gente y tomarse varias `cervejas´ para mitigar el calor. Además, Río también tiene paseos culturales, cientos de shopings, las mejores marcas del mundo, etc. Creo que debe ser la `capital de Sudamérica´. Obvio, está rodeada de favelas, pero no hay que ir con miedo, sí con cuidado. Hay zonas de Córdoba donde también uno toma precauciones, ¿no? Después del descontrol, tres o cuatro días en las playas de Buzios. La mejor, Geribá. Joao Fernández es casi lo mismo que irte a la costa de Argentina, hasta los vendedores en las `barracas´ son argentinos. Precios para todos los bolsillos y la tradicional hospitalidad brasileña. Además, está entre los destinos más baratos de todas las agencias de viaje. Altamente recomendable”.

Che, ¿nos recomendás algún destino para InfoTurismo? Aquí.

Fabricio Messia: “En este año tuve dos HP-Compaq con Windows Vista de fábrica y las dos veces intenté adaptarme al Vista, pero la verdad es que es lento y se vuelve un martillo aceitado: absolutamente inservible como herramienta de trabajo. No reacciona, no se `amiga´ con mis otras herramientas... ergo, matar Vista , instalar XP, pelear con HP porque no te da soporte de drivers para XP, salir a buscar por el `tío´ Google los drivers no oficiales sustitutos, y voalá! XP es un concord en estas maquinitas. Saludos a todos”.

Mario Mangiante: “En mi notebook utilizo el Vista y realmente lo considero superior al XP en cuanto a visual, seguridad, etc. El problema es que cada vez le encuentro más y más incompatibilidades con distintos sofware. Ejemplos recientes: la nueva versión del `Legal. com´ del Correo Argentino y hasta con los programas de mi compañía de teléfono (Iplan). Esto me hace dudar si no debo mudarme al XP”.

Martín Bravo: “Íñigo, te comento que en mi puesto de gerente de IT de una importante consultora cordobesa (con Microsoft como principal representación, entre otras), no podía quedarme `atrás´ en la utilización del último sistema operativo del amigo `Bill´... estuve dando vueltas muuucho tiempo antes de pasarme a Windows Vista desde mi muy estable Windows XP, y más aún escuchando los nefastos comentarios de muchos colaboradores, clientes, amigos... hasta que un buen día (liberado y estabilizado el Service Pack 1 del producto, una versión de Windows Vista completamente mejorada) decidí incursionar en la nueva versión, y la verdad que no tengo ninguna queja, es más, en muchos aspectos le saco mas `jugo´ a la portable ahora que con el predecesor XP..... mi consejo, si el equipo `se la banca´ utilicen Windows Vista, sí ó sí, con Service Pack 1. ¡Saludos!".

Martín: “Llama la atención la cantidad de usuarios que tienen Sistemas Operativos Windows. La pregunta es... ¿cuántos de ellos tienen licencia? Creo que es un buen tema para hacer otra encuesta”.

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Paolo Vieyra: “Me sumo a la corrección de mi colega Martín Dahan, en la aclaración a Rodolfo (Herrera): primero no estamos en una burbuja que es algo muy cierto, y segundo, una cosa es que bajen los precios (que es algo que no va a suceder, los departamentos no van a bajar) y otra muy distinta es que sufran una devaluación, como pasó en el 2001...”.

¿Puede valer en Córdoba un depto el doble que en Santiago de Chile? Opiná aquí.

Mario: “Estuve hace unos días en Buzios y cada vez me sorprende más. Está más lindo y confortable que la última vez. Es notable cómo ha ido cambiando el trato de la gente. Están super preparados y dispuestos para atender al turista y, lo más notable, el castellano ya ha sido adoptado como su segunda lengua. Imperdible (y realmente barato) el alquiler de los buggys para recorrer sus hermosas playas y las excursiones en barco a Cabo Frío y Arraial do Cabo, con todo incluido. Bucear en sus costas no tiene desperdicio. Un dato: muchos negocios, posadas y hoteles en manos de argentinos, pero `camuflados´ y muy adaptados al lugar”.

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Tomás Juárez Beltrán (h): “Primero considero que hay que separar los destinos de los inmuebles para poder tasarlos profesionalmente. Así una casa para uso residencial en Villa Allende, por ejemplo, no se puede tasar de la forma que propone Rodolfo Herrera (por su renta, ver aquí) y sí un inmueble con destino comercial (local u oficina), lo que no significa que sí se pueda utilizar esta metodología de forma complementaria. Por otro lado, tampoco se puede comparar con un activo financiero en su rendimiento, ya que son betas (riesgos) totalmente distinos. Por eso en general, desde el punto de vista del inversor, los rendimientos financieros son mejores que los inmobiliarios, pero estos últimos -además de la renta-, ofrecieron por varias razones un interesante revalúo durante estos años, disminuyendo esa diferencia en el rendimiento. Por último, un inversor que tenga una visión a mediano / largo plazo, puede en 5 años recuperar el valor original del inmueble en dólares y superarlo, como ya sucedió con la tremenda devaluación post 2001 y además es el activo que hasta hoy (roguemos no cambie) ofrece la mejor seguridad jurídica. Por eso es la inversión elegida por quienes quieren preservar sus ahorros...”.

Gonzalo: “Creo que un departamento a U$S 70.000 en Córdoba es carísimo. No comparemos con Madrid, Barcelona, Miami o ciudades primer mundistas... Veamos por acá nomás en nuestro `barrio´. En el diario El Mercurio veo productos en el centro de Santiago con precios que van desde U$S 28.500 el monoambiente a U$S 58.000 un 2 1/2 dormitorios (que lo venden como 3). Creo que está todo dicho. Los precios salen en UF (Unidad de Fomento) que hoy está en aproximadamente 21.300 pesos chilenos y el dólar está en 635 pesos chilenos... o sea una UF es aprox imadamente U$S 33,50. Hoy estoy en esta ciudad de Santiago donde hay una sobreoferta de inmuebles y todos a buen precio, la burbuja se está desinflando. En el Metro (subterráneo) veo publicidades de otros departamentos con entrega inmediata entre U$S 33.500 a U$S 40.200 a estrenar en el Centro de Santiago. Y si nos alejamos un poco más... hay monoambientes que llegan a 590 UF, o sea U$S 19.700.

Ennio De Vita: “Estimadísimo, ¿cómo estás? ¡Tanto tiempo! Acá todo muy bien, aprovechando a vender todo lo barato antes que se acabe... ja, ja... Sobre lo que me preguntás: depende de muchos factores en este momento, por ejemplo la zona, el edificio (año construido, la cantidad de pérdidas, etc.) y también si es una venta normal o es un remate. Como para darte una idea, los que estoy comprándole a la gente en remate en un lugar comparable a Nueva Córdoba de 1 habitación y un baño se los estoy consiguiendo a U$S 80.000, pero como te digo depende de muchos factores; incluyendo en el estado que te lo entregan se pueden conseguir -vamos a decir- desde U$S 50.000 a 150.000. Y los de 2 dormitorios de 70.000 a 240.000. Esto es muy referencial no sé si te sirve...". (NdelE: ¡Gracias, Ennio! Un abrazo desde Córdoba).

¿Vale U$S 66.000 un depto de un dormitorio en Milénica... Estudiantil? Tu opinión aquí.